工程合同纠纷案件32件，占新收案件总数的23.9%，与商品房买卖、预售、合作开发纠纷，土地使用权出让、转让纠纷一起，已成为我庭受理的重要案件类型之一。 ，发包人擅自使用的，承包人仅在合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担责任。最后，无论建设工程合同无效，还是有效，如果建设工程经修复最终仍被确认 ...
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工程合同纠纷案件32件，占新收案件总数的23.9%，与商品房买卖、预售、合作开发纠纷，土地使用权出让、转让纠纷一起，已成为我庭受理的重要案件类型之一。 ，发包人擅自使用的，承包人仅在合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担责任。最后，无论建设工程合同无效，还是有效，如果建设工程经修复最终仍被确认 ...
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但我认为根据最高院在《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》两个司法解释对合同 规定，如果工程未经验收，发包人已经使用的，视为验收已经通过，承包人只承担地基和主体结构的保修责任。至于说怎么证明，有效的办法是发包人先行委托有 ...
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带来的不舒适应给买方相应的补偿(100元/天)。3)发展商所作的相关广告必须作为合同要约。4)购房只交国家规定税费5)解决我们关心的几大问题A.民治大道行走 ：入伙后，售楼处不能继续占用会所)D.架空层的使用安排E.排洪沟的清污及美化F.住户专车的具体安排G.建筑物地基或公共设施地面沉降的维修与责任...
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期内还是质保期外的问题，而是解决在该集体诉讼中，每个诉讼成员的房屋地基是否都必须发生质量缺陷。美国法院认为只要涉案标的在其使用期内必然发生质量缺陷 湘01民终6082号湖南长河机械有限公司与孙福山、吉林省建业地质工程勘察有限公司买卖合同纠纷二审民事判决书]。 综上，不论是美国还是我国的司法实践，买受人 ...
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4.3.1若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面 4、司法解释 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 5、有关标准 （1） GBJ7 建筑地基基础设计规范 （2） GBJ10 钢筋混凝土结构 ...
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修正） 第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的 买受人提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，并作为商品房买卖合同的补充约定。 二、房地产开发企业使用《商品住宅质量保证书》和《商品住宅 ...
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主编：《中国历代契约会编考释》，北京大学出版社1995年版，第1618页。） 这一合同表现出当时关于合伙经营的一些习惯：⑴ 合伙经营者按照出资比例享有股份，并且按股分红；⑵ 管理者 了附着在井基生产范围内的一些物的买卖关系： 立顶井字约人赵振九，弟用章、济隆，今将自置黄桷坪地基捣锉兴海井壹眼，情愿出顶 ...
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问题。应对之道：购房人有权要求出卖人承担修复责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定：交付使用的房屋存在 。这里所说的质量问题指的就是一般质量问题。所谓一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括 ...
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违约，根据上述法律规定依法应该承担双倍返还原告所交付定金的责任。四、被告在合同磋商阶段，存在欺诈的故意，根据法律规定依法亦应承担双倍返还定金给被告。被告欺诈 卖给原告；其二、该在地基在转让之前已经被丘北县规划为新城区，公民个人不能擅自转让和买卖，但被告却恶意磋商，在订立合同的过程利用原告的信任，故意 ...
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