协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、 ，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。郑州房地产律师：交付定金注意事项由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手 ...
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单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。很多人看房买房，买家刚开始看房不错就定 倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是 ...
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认购书约定的时间去和开发商商谈商品房预售合同的主要条款，而不是告诉开发商我不买房了。通常作为开发商来说，商品房预售合同的版本是不容改变的，而购房定金合同 内容，一旦发生诉讼，证人可以出庭作证，但是证人证明力有待考证。最后，做到以上几点后，开发商仍然拒绝退还定金，剩下的事就交给律师提起诉讼，要求判决退还 ...
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3招把钱要回来很多买过房的朋友都知道，买房前一般会与开发商签订一个认购协议，会约定一定数额的定金作为订立商品房买卖合同的担保，那么，如果回家后又不 。比如说要求签订“付完款必须当天交房，当天办证，不然不签购房合同，退还我定金!”等不切实际的条款。(二) 就补充协议协商未成的。当事人双方签订补充协议的， ...
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通过首付+按揭的方式，实践中，不乏会出现购房者因为自身的原因，导致不能买房：签合同交定金之后，购房者反悔不卖房；购房者没有办下来贷款手续，导致合同不能继续 无条件退款订金。也就是我们常说的“退订不退定”。在主张是否可以退还定金时，首先要弄明白是定金还是订金，然后再分析是商家违约在先，还是自己的原因。...
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的冻结款中收回借款。如在交易过程中出现风险，则买方的房款可先行退出，这样买房人就可最大限度地规避风险。四、“意向金”不要轻易交一般说来房源抢手，提前交 拒绝返还定金。笔者建议类似情况，买卖双方最好在补充协议中约定明确，何种情况下卖方应全额退还定金，进而有效防止在交易过程中因定金退还约定不明而发生纠纷。...
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，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面：1、交付定金的 应在开发企业取得房屋合法的销售证件后，才能收取买房人的定金。作为消费者必须清楚开发商是否有资质，是否有权收取定金。在不具备资质的条件下，开发商如果因为市场的 ...
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所以，购房诚意金对开发商的约束力远远不如违约金以及定金。购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意金。遂在我司庭外调解下，成功帮助孙女士退回全额购房诚意金。 律师提醒： 1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的条件下，根据《最高人民法院关于审理商品房 ...
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，当天下午回家才仔细看意向书，发现有两处写了......诚意金转化为违约金不予退还......，这与对方招商人员所说诚意金是可以退的完全不一样。 随后，她 购房诚意金对开发商的约束力远远不如违约金以及定金。购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意金。遂在我司庭外调解下 ...
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房价款10%的违约金，如因政府未获批准，甲方应在接到交易所的通知10日内将定金退还乙方。第4项规定，甲乙任意一方不按期办理过户手续，或不提供相关文书 ，若明显低于市场价格，则可能存在恶意串通。若无显著差异，仍应进一步考察“后买房人”是否实际履行了付款义务。需要指出的是，与一般合同纠纷不同，此类纠纷中， ...
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