的几大类情况： 1、出资人年纪大了银行不给贷款，用亲人的名字登记贷款买房； 2、出资人户口不在本地、社保也未缴足年限，所以被限购限贷，只能用他人 物权说的结论违反《物权法》的立法本意。物权说在借名购买保障性住房的问题上，试图通过否定借名买房合同效力的途径来最终回避其确认权属在结论上的不恰当。 但在债权 ...
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迁出，最终法院判决卖方向买方支付违约金7万余元。 ▲ 二手房买卖流程 逾期迁出户口的违约金标准 合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 要详细约定相关问题，明确写在合同里，必要时也可以去当地派出所亲自查询核实。 如果是通过中介买房的话，也可以委托中介代为核实房屋的户口，核实后 ...
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今子孙繁衍，无田房者日多。满洲户口，滋息甚繁，兵丁内无屋可居者有之。[77]如何解决这部分人的住房问题逐渐成为清政府旗务行政的重要内容。 一 管房屋，不许认买，违者依例治罪。[89] 乾隆、嘉庆时在首付款、还款期限以及官员买房三个方面进一步深化了这一改革。[90]第一，进一步明确了八旗官员指俸承买官房 ...
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二、了解历史情况 了解原房主售卖房屋的原因，以及房屋在以往的使用历史中出现的问题，排除因房屋老化或违章建筑等房屋的出售。 三、房屋验收 1、建筑结构验收 机顶盒、《小区物业收费凭证》、有关缴费发票（数据）等等是否完整； 4、确定户口迁出： 在卖方未迁出前，现行政策不同意买方（新户主）户籍迁入。买卖双方 ...
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若合同中并无该项约定的，对买房人就构成一种负担。根据法律规定，户籍归公安部门管理，属于行政管理权范围，法院对涉及户口问题的诉讼一般不予受理，因此， 没有就该项违约约定违约金，根据《合同法》的相关规定，买方只能要求卖方赔偿因卖方户口未迁移而造成的经济损失。在何种情况下买方可以解除合同?如果买方有证据证明 ...
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所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。 因此，买房人在购房时，对房产应持审慎态度，在理性判断内，不要出现失误，否则就 不属于民事案件的受理范围。经释明后，当事人仍坚持主张迁移户口的，应裁定不予受理或驳回起诉。 因此，户口问题，在买卖合同中，尽量约定尾款，在户口迁出后， ...
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外地，不符合上海市的购房政策，无法购房。 小凯心急如焚。转念一想，父母是上海户口，且名下并无房产，便提出要求老王将房屋过户到自己母亲名下。老王当场 ，法官对购房人提出如下建议： 及时了解最新的政策，不仅包括购房资格要求，也包括贷款问题等； 若存在替他人购房的情形，应在签订协议之时出示书面委托书，或者在 ...
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这个制度上的限购政策能合理吗？”。我认为：房地产的矛盾向户口转移之后，可以加速户口问题的解决，户口背后不仅是房子，还有教育、医疗等等复杂的社会问题。 ，投资回报率能不高吗？甚至：房地产公司可以上市，可以信托融资，可以股权融资。 买房者呢：20—30%的首付，利用银行按揭，就可以买到100%的房子，炒 ...
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对方表示单身的情形下最好签订订约定金协议。 在本律师办理的许多案件当中，买房人忽略了卖主配偶，最终导致诉累。北京市各个区的人民法院没有统一的判决标准 产权人与元产权单位按照份额比例分成。三、 查清是否有抵押、租赁，以及房屋户口情况 风险指数：★★★★☆如果二手房出售前已经有人承租，那么在租期内，在同等 ...
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房价的上涨趋势，打击炒房和投机性购房的行为。考虑到借名买房的现象层出不穷，违反该政策会导致居民住房问题得不到解决，金融泡沫风险增加，社会危害性强。因此，最高 中，还存在出于各种原因（如积分不足、社保缴纳年限不够、未取得购房地户口等）借名买房以满足住房刚需的情况，司法实践中应当结合借名的原因以及房屋的 ...
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