买房的朋友想必都知道，买房时一般都需要签三个文件，分别是认购书、购房合同、补充协议。补充协议往往是对房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。 、厂家等，以后万一在履行过程中有纠纷时，亦有凭有据了，不会因口说无凭而吃哑巴亏。2、关于购房入户的补充协议。如所购商品房符合当地政府有关购房入户的 ...
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责任、定金的退还或丧失的条件等重要条款却没有明确。一旦在就正式合同条款进行谈判过程中出现分歧，容易形成纠纷。认购书应看作是一个购房意向，与正式合同还有 给认购人。 ②在约定的时间，双方就《房屋认购协议书》确认的商品房的买卖达成协议，正式签订《商品房买卖合同》，《房屋认购书》约定的定金将根据双方的意愿转 ...
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前期物业管理协议等文件，被告确认阅读并理解上述文件，没有异议，承诺按示范文本及认购书约定签署商品房买卖合同。因此，被告以前期物业管理协议中存在不合理事项 争议焦点是田某与买方及中介公司所签购房合同的效力问题。我国实行不动产权属登记制度，但一般而言，转让未依法登记领取权属证书的房屋，并不必然导致转让合同 ...
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该别墅时，是对该房产做了充分了解才同意认购的。第二，《认购书》上所有条款约定的都是房产，要求签订的也是房屋买卖合同，从未包括地产。第三，房屋 宣告该房屋买卖无效。 因此，在此案中，房产公司与王先生签订的购房合同显然侵犯了原承租人张先生的优先购房权，张先生的诉讼请求理应得到法院的支持。 一方面，根据最高 ...
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该别墅时，是对该房产做了充分了解才同意认购的。第二，《认购书》上所有条款约定的都是“房产”，要求签订的也是“房屋”买卖合同，从未包括地产。第三， 该房屋买卖无效。”因此，在此案中，房产公司与王先生签订的购房合同显然侵犯了原承租人张先生的优先购房权，张先生的诉讼请求理应得到法院的支持。 一方面，根据最高 ...
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别墅时，是对该房产做了充分了解才同意认购的。第二，《认购书》上所有条款约定的都是“房产”，要求签订的也是“房屋”买卖合同，从未包括地产。第三， 该房屋买卖无效。” 因此，在此案中，房产公司与王先生签订的购房合同显然侵犯了原承租人张先生的优先购房权，张先生的诉讼请求理应得到法院的支持。 一方面，根据最高 ...
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双方的事由？司法解释没有明确，实践中则存在着两种不同的观点，一种观点认为，只要购房人不与开发商签订商品房买卖合同，就违反了认购书的约定，开发商就 瑕疵的质量问题排斥在法官的自由裁量权限范围之外。 4、如何约定因购房贷款合同未能订立而导致购房合同不能履行的处理问题 司法解释第二十三条规定，商品房买卖合同 ...
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条件，甚至在建设用地尚未动迁的情况下，就要求消费者与其签订《商品房认购书》《意向书》等所谓认购合同，便极易陷入一个进退两难的怪圈，房地产开发商如果最终不能获得预售 上涨，另一购房者愿出18万元买下此门面。开发商见有利可图，便撕毁了与张先生签订的购房合同，仅退还张先生5万元及相应的利息。试想，若张先生在 ...
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在约定的时间内来洽谈购房事宜定金不退的条款，开发商是没有权利扣留定金的。因为从认购书的性质来说，它并不是或者说是不完全是一份正式的买卖合同，就合同法的理论而言 王某的按揭贷款划如开发商的帐户。同年10月，王某在交付了房屋税费等费用后，房产公司将房屋交付给王某。直到2005年6月，王某见房产公司迟迟不为 ...
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中介单方面有违约行为 4、如果没有签合同，一般都可以协商退还定金 二、购房定金可以退吗？出于购房者自身原因，定金不能退 1、签了认购书反悔，定金不能退。 、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。 4、买卖双方均 ...
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