交易？转按揭业务到底如何操作？可能存在哪些风险？针对很多人已经或可能遇到的这些问题，专业人士举例来说明。张先生今年6月由于急需一笔资金周转生意，愿意把一 完成后张先生无法顺利拿到剩余房款。 5、交易完成后孙女士无法顺利拿到房产证。 转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房 ...
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比购买新房特别是期房更安全，因为二手房是看得见摸得着的，房屋也经出卖人使用过，一般不会有重大问题，再说，出卖人是普通老百姓，并不 谁，有没有共有人。 风险指数：★★★★★规避措施： 办理事项 注意事项及说明 查询房产登记，如房产证尚未办理，查询预售备案登记 按照我国《房地产管理法》规定，尚未办理房产证 ...
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但是在购买房子的时候总是会有风险存在的。关于购买二手经济适用房如何防范风险这个问题， 一、二手房购买风险防范 首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满 编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。 ⑹、房产证编号页上边框最内侧线为FWSYQZ字母组成(房屋所有权证汉语拼音打头字母顺序排列而成 ...
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交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在 ，或者直接到深圳市国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处，下载《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同(2008版示范文本)》作为参考。签订书面协议时，最 ...
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帮助广大消费者规避风险，放心、安全置业，律师结合多年办理房地产案件的事务经验，现就二手房买卖过程中容易引起纠纷的地方做一下总结，以方便广大消费者安心买房。一、查看 拿到房产证查询时，才知房子一下子“长”了9岁，因年限问题影响到她贷款。警示：要看清房产证上的房屋建成时间和建筑面积与中介方或卖方的描述是否 ...
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二手房交易双方确保自身权益的最后防线。 购买二手房应该查清的问题一、什么样的二手房可以买卖 ? 根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济 、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 二、如何识别房产证的真伪？ 与其他房产证相比，新的房产证有以下几点： 首先，格式内容不一样。新的房屋 ...
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再转交给产权产籍管理核心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。 二、二手房卖方要缴纳什么税 根据我国关于房屋 收入为实际成交价格。 根据国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]108号)规定，对转让住房收入计算缴纳个人所得税的， ...
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这里，刘律师提醒您需要注意的问题： 1. 二手房屋的相关信息要查明。 与新建的房屋不同，二手房的相关信息要复杂一些。房产证是房屋所有权的权利凭证，它 住房，购买经济适用房不满五年，不得直接上市交易。 2.需了解“定金”罚则 在购买二手房的过程中，中介公司常要求购房者支付定金，其性质为订约定金。给付定金 ...
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这里，刘律师提醒您需要注意的问题： 1. 二手房屋的相关信息要查明。 与新建的房屋不同，二手房的相关信息要复杂一些。房产证是房屋所有权的权利凭证，它 住房，购买经济适用房不满五年，不得直接上市交易。 2.需了解“定金”罚则 在购买二手房的过程中，中介公司常要求购房者支付定金，其性质为订约定金。给付定金 ...
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在买卖二手房的路上，不少人都会遇见各种各样的问题，有的问题看似简单却很少有人清楚，比如很多人知道满五唯一的房子便宜，但却不知道它为何便宜，今天我们就跟大家分享一下二手房买卖中的冷知识。1、 为什么满五唯一省钱？所谓“满五”指的就是房产证的时间已满五年，所谓“唯一”指的就是交易房屋为 ...
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