、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方 过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。 ②过户所 ...
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合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。2,必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额 ，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项， ...
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的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 二手房 有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单 随着中介市场的 ...
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、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间 身份，往往作为合同第三方。由于土房局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易方使用，因此实践中买卖双方常常 房。因此。双方在签约 时就应当明确违约责任，具体应注意以下几点：①合同义务的履行时限必须是简单易定的日期，尽量避免抽象的“之前”“之后”表述。②每 ...
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以下事项： 1、多了解当地房屋价格； 2、中介公司良莠不齐，如果要找中介公司居间买卖，一定要选好值得信任的中介公司，否则会带来许多的麻烦； 3、弄 应当根据具体要求，结合具体情况，列入其他一些必要的条款。 2?形式要得当：二手房交易合同应以书面的形式将双方的权利义务明确下来，否则一旦发生纠纷难于举证， ...
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在买卖双方自己进行交易而没有中介公司参与，又没有第三方居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。虽然现在二手房市场趋于正规，但仍有经纪公司在收完 违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。据了解，目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这 ...
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纠纷。三、要严格核实并写明签约的三方主体，防止受欺诈买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体 买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下，该问题更需引起客户的注意。如果卖方签约主体的真实性存在问题，就有可能 ...
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中介公司二、要严格核实并写明签约的三方主体，防止受欺诈买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体 买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下，该问题更需引起客户的注意。如果卖方签约主体的真实性存在问题，就有可能 ...
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、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方 过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。 ②过户 ...
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合同法体系性研究作点铺垫工作。企望以本文抛砖引玉，吁请更多同仁关心指导性案例及居间合同的研究。 一、跳单之初步认识及问题初探 《最高人民法院关于发布第一批指导性 ]这样居间人始能坐等报酬。 而在当前信用环境之下，这些信息的报告恰恰又是我国二手房居间交易当中居间人的大忌。所以在本案中，陶德华仅得看房之后 ...
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