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庭,宝山法院速裁庭,各人民法庭:随着本市房地产业快速发展,相关房地产纠纷有所增加,尤其是在“二手买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理 房屋限制。因此,未经在房屋内共同居住其他成员同意并不影响房屋所有权人对外签订房屋买卖合同效力。4、2004年4月26日“期房限转”政策出台后, ...
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,即甲乙之间房屋买卖合同关系、以及甲乙中介公司之间居间合同关系。虽然个别合同条款(如交时间、交付房款时间、以及过户时间等)附有生效条件 告后在合理期限内仍履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定其他情形。具体到二手买卖中,买方违约在先, ...
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一人名下,以一人名义出售签订合同,没有及时办理过户,房价上涨以后,其配偶以未经其同意为由主张房屋买卖合同无效。因为没有过户,涉及到法院、房管局,牵涉很多 出卖人恶意诉讼,是买受人经过几年诉讼才能得到终审判决,还要申请强制执行。 二手买卖出现纠纷进入诉讼时,有几个基本技巧。出卖人明确表示不履行合同 ...
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,宝山法院速裁庭,各人民法庭: 随着本市房地产业快速发展,相关房地产纠纷有所增加,尤其是在“二手买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理 房屋限制。因此,未经在房屋内共同居住其他成员同意并不影响房屋所有权人对外签订房屋买卖合同效力。 4、2004年4月26日“期房限转”政策出台后 ...
//www.110.com/ziliao/article-852402.html -了解详情
庭,宝山法院速裁庭,各人民法庭:随着本市房地产业快速发展,相关房地产纠纷有所增加,尤其是在“二手买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理 房屋限制。因此,未经在房屋内共同居住其他成员同意并不影响房屋所有权人对外签订房屋买卖合同效力。4、2004年4月26日“期房限转”政策出台后, ...
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取得产权证,则核实卖方与开发商(或前手卖家)签署房屋买卖合同,该合同买方是房东。③卖方在婚姻存续期间取得房产,则其配偶同为房东,但已依法分割 应付税费等)后进行。⑤若买方需要按揭贷款支付房款,则须在土房局办理二手买卖合同过户登记手续后与银行签署贷款协议,银行在产权证办到买方名下并办毕房屋抵押 ...
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银行抵押,并无其他司法查封信息。因此J与Q签订房屋买卖合同有效! 2.所购房屋被司法查封,就一定不能过户了么? 答:司法查封是否构成房屋过户之 能在网上查到,如发现卖家有多件诉讼纠纷,很有可能会被列为失信被执行人,双方需要提高警惕。 三审:审核买卖合同相关约定。 一般二手交易中签订买卖合同 ...
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处分房屋限制。因此,未经在房屋内共同居住其他成员同意并不影响房屋所有权人对外签订房屋买卖合同效力。 4、2004年4月26日期房限转政策出台后, 义务,买受人不能直接要求确认房屋产权归其所有,只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。 10、二手买卖中,当事人因户口问题发生争执,法院是否 ...
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由于我国房屋是以登记为公示要件,只有登记过户了才发生对抗第三人效力,为避免卖人在签订了房屋买卖合同后因房屋价格上涨毁约,买方应当尽可能督促卖 报酬并应当承担违约责任。” 为避免可能纠纷,在签有关房屋买卖合同时,买卖双方应当面沟通,不要仓促签约,要注意保留证据。购买二手时,最好亲自查询房屋各种 ...
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,宝山法院速裁庭,各人民法庭:随着本市房地产业快速发展,相关房地产纠纷有所增加,尤其是在“二手买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理 房屋限制。因此,未经在房屋内共同居住其他成员同意并不影响房屋所有权人对外签订房屋买卖合同效力4、2004年4月26日“期房限转”政策出台后,一方 ...
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