数量，就能判断出这样一个企业是否可能拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺， 为您购置的这套房子审档，办理产权登记，测绘，制作新的产权证。 二手房买卖合同中应包括哪些基本内容 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖 ...
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。一般约定协商解决。协商不成时，向法院起诉或者申请仲裁.律师应当提示：因为二手房买卖合同涉及到不动产，所以，应当由房屋所在地人民法院管辖。如果选择仲裁机构进行仲裁， 二手房买卖抵押贷款一、审核贷款、抵押协议二手房买受人如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买受人审核有关贷款条件和文件、签署有关 ...
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。一般约定协商解决。协商不成时，向法院起诉或者申请仲裁.律师应当提示：因为二手房买卖合同涉及到不动产，所以，应当由房屋所在地人民法院管辖。如果选择仲裁机构进行仲裁， 房买卖抵押贷款一 审核贷款、抵押协议二手房买受人如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买受人审核有关贷款条件和文件、签署有关住房 ...
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定金返还买受人。由于法释[2003]7号文只适用于一手房买卖，对于二手房买卖并不适用。对二手房买卖，买受人可根据《合同法解释二》（法释[2009]5 约定办理即可。当事人双方也可对原合同条款进行的修改或补充，双方按照补充协议约履行即可。在这种情况下，双方是互不承担合同责任的。如出卖人或者购房人擅自解除 ...
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合同及买卖合同的违约金，由此形成买方中介卖方的违约金追索链，引发连环诉讼。 （四）房屋差价金 近年来二手房价格持续上涨，当事人以房产中介服务瑕疵导致延误购房时机 举证提示工作。法官应对于当事人所需证据及举证责任分配进行适当提示，以启发当事人补充证据。二是强化法律释明工作。法官应在庭审及询问中，对个案的 ...
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：徐某以人民币357,000元向郭某、郭某戊购买系争房屋。在付款协议中约定2003年9月10日支付77,000元，2003年10月30日前贷款支付280, 的房屋买卖案件有别于正常二手房交易的一些表现形式，可以作为法官认定房屋虚假买卖的考察点。在认定时，通常会考虑购房合同的目的，从合同签订、履行过程即 ...
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违约责任等。为了防止上家收了定金之后提高房屋总价，上下家要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见，这样下家就会有保障。 上下家当面谈合同 即使 买卖协议，避免业务员将公司业务转化为人业务，使得上下家无法享受中介公司的担保。在签订二手房买卖合同时，上下家一定要当面谈好房价、过户时间等条款，不 ...
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要购买的是新房，而对方销售人员亦承诺房屋不是二手房且没有经营过，但在签订销售协议后才发现本案房屋于2007年起即开始作为快捷酒店对外出租，而银座兴业 。熊某的上述付款行为已经履行了《销售协议书》中约定的主要义务，且存量房买卖合同及补充协议是否如期签订，尚须以买卖双方相互配合为前提，银座兴业公司并未举证 ...
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.谈好定金 定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。为了防止卖家收了定金之后提高房屋总价，买卖双方要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见 。8.结清电话费 有的家庭已经安装了多门电话线路，买家就要仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是-普通电话线还是ISDN电话线，转让价 ...
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日签署了《补充协议》，约定将涉案房屋交易价格由530万元降低至515万元，并明确约定若一方违约，将赔偿对方103万元。之后，被告仍未依约办理购房首期款 ，其也申请调低违约金。 本院认为本院认为，原、被告签订的《二手房买卖合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性 ...
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