上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。 第 1 页 今年国土资源部将重点清理小产权房和高尔夫球场。国土资源部部长徐绍史在北京举行的全国国土资源工作会议闭幕时 公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权 ...
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是不受保护的，同时，这类房屋在再次转让及遗赠、继承等方面都会面临困难；二是违约风险，由于小产权房交易违反了国家法律的强制性规定，其买卖合同是违法的 业主，要积极找到出卖方协商，尽可能地通过补交土地出让金，转变土地性质，从而使小产权房变成能够办理房产证的商品房，从而使自己的权利受到法律的保护；第三是在与 ...
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是不受保护的，同时，这类房屋在再次转让及遗赠、继承等方面都会面临困难；二是违约风险，由于小产权房交易违反了国家法律的强制性规定，其买卖合同是违法的 业主，要积极找到出卖方协商，尽可能地通过补交土地出让金，转变土地性质，从而使小产权房变成能够办理房产证的商品房，从而使自己的权利受到法律的保护；第三是在与 ...
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是不受保护的，同时，这类房屋在再次转让及遗赠、继承等方面都会面临困难；二是违约风险，由于小产权房交易违反了国家法律的强制性规定，其买卖合同是违法的 业主，要积极找到出卖方协商，尽可能地通过补交土地出让金，转变土地性质，从而使小产权房变成能够办理房产证的商品房，从而使自己的权利受到法律的保护；第三是在与 ...
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风险及防范2016-05-23 15:54:13 | 来源：中国法院网祁东法院 | 作者：曾辉“小产权房”其实并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种 保护的，同时，这类房屋在再次转让及遗赠、继承等方面都会面临困难；二是违约风险，由于小产权房交易违反了国家法律的强制性规定，其买卖合同是 ...
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房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。鉴于小产权房与城市国有土地上的房屋存在的以上差异，因此国家限制城镇居民取得小产权 无法保证。 北京高院发布的《关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》曾就小产权房分割继承问题提出司法指导性意见。其中第三十五条规定：【小产权房 ...
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可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的 情况而定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。4 ...
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所以买方很难确认卖方有没有偷偷将房屋再次出售。03脱离监管质量难以保证大多小产权房有严重的安全隐患，建设标准不达标的事情屡屡发生。04购房时无法进行 房没有所有权，所以不管是离婚，还是继承，法院很可能不对小产权房进行处理。07有可能被无偿征用或者征收小产权房未经土地行政管理部门批准而使用集体所有土地的 ...
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破解小产权房屋的权属和转让难题，已成为各界瞩目的话题。 【关键词】典权；小产权房 【写作年份】2010年 【正文】 法律是社会关系的稳定器，法律安定是社会秩序安定 破解小产权难题。典权是我国传统的习惯法制度，按照该制度，后代继承了先人祖宅后不敢卖掉祖宅，以免背负出售祖宅的恶名。作为变通，继承人可将祖宅 ...
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浅析离婚案件中“有限产权房”的财产分割问题有限产权，又称部分产权，是指职工以标准价购买的公有住房，对该房屋享有占有权、使用权、有限的收益权和处分权，并可以继承的房屋。有限产权的有限性，主要体现在处分权和收益权。首先，在处分权方面，职工以标准价购买的公有住房，不能 ...
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