，关于取得宅基地使用权依据的制度设计，须贯彻平等的价值目标和涉及粮食安全的耕地严格保护原则。 但课题组调查中，问及在你们村，根据什么取得宅基地这一 承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 [25]虽然我们对实践中在住宅(或在宅基地的非住宅空间)从事小卖部经营的行为没有统计，但从了解的情况 ...
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和社会保障功能,这种状况在我国未来很长一段时间内将会持续。受此影响和决定,我国的宅基地使用权取得制度反映出两个方面的特点:一是农民取得 承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。 [25] 虽然我们对实践中在住宅(或在宅基地的非住宅空间) 从事小卖部经营的行为没有统计,但从了解的情况来看,几乎 ...
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农地使用权人的承包户不能获得补偿，对承包农户极不公平。物权法关于土地承包经营权和宅基地使用权的规定，为实现农地使用关系的物权化提供了法律根据，使农户对农地的 ，确定争议的房产归李四所有，这个时候李四拿着生效判决书到不动产登记机构要求变更登记时，发现这个房子早就被张三卖给王五去了。当事人好不容易得到胜诉 ...
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也找到了这方面的规定： 第34条 生产队对于社员粮食的分配，应该根据本队的情况和大多数社员的意见，分别采取各种不同的办法，可以采取基本口粮和按劳动 登记发证工作。2008年7月，国土资源部发布《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发【2008】146号）。2008年11月，国土资源部 ...
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再次流转，流转双方须持土地使用权证、前次流转合同、本次流转合同、地上建筑物证明等文件，向市、县人民政府土地主管部门申请办理土地变更登记或租赁、抵押 和住宅建设”，对于城郊结合部主要靠房租收入为收入来源的农民来讲不利，对于农村宅基地的商品化也不利：“国家为了公共利益的需要，依法对集体建设用地实行征收或者 ...
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时所书立的产权转移书据，税率为万分之五。 14问：什么是契税？ 答：契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权 后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以 ...
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时所书立的产权转移书据，税率为万分之五。 14问：什么是契税？ 答：契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权 后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以 ...
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的土地，《集体土地所有证》直接发给乡（镇）集体，由乡（镇）政府代管。杭州市人民政府办公厅关于加快集体农用土地所有权登记发证工作的通知（杭 、公益设施建设用地由县级以上政府批准，集体经济组织没有批准权。④农村集体经济组织的成员宅基地使用权由县级以上政府批准，集体经济组织没有批准权。因此，赋予其处分权，使 ...
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变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。。《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 会串通他人，与没有赔偿能力的人订立车辆转让协议，来逃避赔偿责任。为避免该情况发生，可以规定，原则上原车主不承担赔偿责任，但是对实际车主没有能力赔偿的部分 ...
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的土地，《集体土地所有证》直接发给乡（镇）集体，由乡（镇）政府代管。杭州市人民政府办公厅关于加快集体农用土地所有权登记发证工作的通知（杭 、公益设施建设用地由县级以上政府批准，集体经济组织没有批准权。④农村集体经济组织的成员宅基地使用权由县级以上政府批准，集体经济组织没有批准权。因此，赋予其处分权，使 ...
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