部门出具的认可文件或者准许使用文件。（十一）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；。 鉴于“房屋验收合格”及“房屋综合 为了确保购房者的利益，购房者应将“两书”上的内容与《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第5条、8条加以核实。 （ 第5条 ...
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混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他结构等； “封闭阳台”――建设部《住宅建筑设计规范》中，对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的 明确的强制性规定，列举如下： 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》 第5条规定：《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1、工程 ...
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开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称规定），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。买受 和依据 为依法维护债权人、债务人和担保人的合法权益，提高律师承办商品房担保业务服务质量，依据《城市房地产管理法》、《担保法》及其司法解释、《城市房地产抵押管理 ...
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：建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收，验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该 管理费的。义务三：向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条：房地产开发 ...
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的热点。为此建设部制定了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，国家质量技术监督管理部门也制定了《商品房销售面积测量与计算》，对商品房的建筑面积 验收的建筑工程必须符合建筑工程质量标准；建筑工程实行质量保修制度等。建设部规定，开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时必须提供《住宅质量保证书》和《 ...
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《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，关键是检查有无《商品房销售证》。预售时应 年”。实际上，建设部1998年发布的《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，明确了正常使用情况下商品住宅各部位，部件的保修规定，具体保修内容 ...
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张某的说法是否成立?根据《商品住宅实行住宅保证书和住宅使用说明书制度》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《 约定承担保修责任。所以，业主张某主张开发商承担责任是否成立，应当依据《住宅质量保证书》约定的管道渗漏保修期限的长短，如发生漏水事件时，尚未超过保修期， ...
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的约定，承担商品房保修责任。 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》就明确了，正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分 。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担 ...
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表； 12.3房屋面积实测技术报告书； 12.4房屋为住宅的，还应查验《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 12.5商品房买卖合同或商品房预售合同 》有关条款 第32条第2款 国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 第24条 国家提倡建设单位按照房地产 ...
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交付时，要求开发商出示建设工程竣工验收备案表、房屋的正式测绘数据、住宅质量保证书、住宅使用说明书，验收双方检查合同中约定的交付条件是否具备，如开发商不履行 向房地产消费者保护倾斜的程度根本取决于经济发展水平和房产商品化程度。在我国当前住房制度改革还极不完善的情况下，既要注意到依法维护买房者的合法权益， ...
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