纠纷”。 21、在第二级案由“二十一、与企业有关的纠纷”项下增加“239、企业承包经营合同纠纷”。 22、在第二级案由“二十二、与公司有关的 纠纷”、“（19）农业技术服务合同纠纷”、“（20）农机作业服务合同纠纷”、“（21）保安服务合同纠纷”、“（22）银行结算合同纠纷”。 50、在第三级案由“ ...
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条)，为司法实践中大量的物业费纠纷案件提供了切实可行的法律依据。但由于法释[2009]8号有关物业费的规定均以物业服务合同为前提，实际上就将业主自主管理 的经过而丧失胜诉权。然而物业服务合同具有继续性、公益性的特征。物业服务企业提供的绿化、保洁、保安等物业服务具有明显的公共服务的特点，其针对的是全体 ...
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提供服务，业主可以主张未享受相关物业服务的抗辩。 物业服务存在瑕疵的认定，应以物业服务合同中约定为标准，同时根据最高法院物业服务纠纷案件司法解释第3条第2 的经过而丧失胜诉权。然而物业服务合同具有继续性、公益性的特征。物业服务企业提供的绿化、保洁、保安等物业服务具有明显的公共服务的特点，其针对的是全体 ...
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新的《民事案件案由规定》颁布实施以来，医疗纠纷只有两种，一是医疗损害责任纠纷，一是医疗服务合同纠纷，后者包括拖欠医疗费纠纷。随着民事案由的规范，医疗纠纷多数集中 ，仅凭医疗机构掌握的公共资源就可以把上至法院院长、下至书记员、甚至是保安中的任何一名司法机关人员摆平。由于多数医疗机构，特别是公立医院，都是 ...
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，遭犯罪分子抢劫时杀害，其近亲属（原告）要求被告官渡建行以及提供银行保安服务的五华保安公司承担连带赔偿责任。法院认定官渡建行因违反对客户的安全保障义务 是合同主给付义务，则受害人只能提起违约之诉。如保管合同纠纷或保安合同纠纷。二是经营者违反安全保障义务导致受害人人身伤害或财产损害，但该安全保障义务不是 ...
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原告损失的情况下，方能提起民事诉讼。（2） 对所立的服务合同纠纷提出异议，不是服务合同纠纷。原告在诉状中称其到被告处购物，原告与被告应该是买卖合同 保安表明，保安明示允许，此时双方达成的仍是场地使用关系的合意；若默许并收费且保安采取了一定的控制车辆的措施（持有车钥匙或行驶证），则成立的是保管合同关系， ...
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现在普遍使用的《物业管理合同》中，大都笼统规定：物业服务公司提供24小时保安服务或者24小时值班电话这种约定很容易引起歧义，产生纠纷。按照字面意思理解 。这也不符合法律公平和公正原则。 参考文献： 1.张弓.从诉讼法角度谈物业纠纷案件审理困境之解决.人民司法，2006（6） 2.牛淑贤.物业管理中法律 ...
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但也存在侵权损害赔偿请求的余地。[16]有的日本学者认为，违反安全关照义务为脱离合同责任的债务不履行责任，应当属于侵权行为（不法行为）责任。[17]有的日本学者 有保安人员的情况下，其向住宿旅客提供的服务中就包括正常的保安服务，保安服务的范围应是保安人员力所能及的范围。原告在被告所辖范围内遭受他人调戏 ...
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太难。新建小区多数是开发商选定的物业公司。在这个环节，业主对选定物业公司是没有话语权的。物业服务合同到期以后，续约或者不续约，物业公司继续服务的 ，需要综合系统的解决。针对上文提到的问题，应当从以下多方面解决。 二、物业纠纷解决的思路 1、政府从物业公司入口以及资质管理上下大力气治理。政府允许取得物业 ...
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的社区故事[J].社会,2013(4):147-175.[7] 曾祥生.物业服务合同性质辨析兼谈无名合同有名化问题[J].南昌大学学报(社会科学版),2007(3):49-53.[8] 张翔.物业管理纠纷有关法律问题研究[J].学术研究,2008(11):73-76.[9] 胡 ...
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