第45条第2项规定，此类停车位不得设为专有部分。因此，不得有让售于特定人或区分所有权人以外的特定人设定专用使用权或为其他有损害区分所有权人 没有取得单独的销售许可，没有成为独立的交易客体。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第二条规定，出卖人 ...
//www.110.com/ziliao/article-10267.html -了解详情
独立的不动产的立法例。那么，从我国《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《担保法》的规定来看，是采纳了土地和建筑物不可分离 拥有使用权的土地上，自己不拥有相应的土地使用权，是无法取得产权证的，也因此，实践当中，开发商在售房合同中约定的停车位的产权属于卖方的条款应当属于无效条款 ...
//www.110.com/ziliao/article-246257.html -了解详情
的不动产”的立法例。那么，从我国《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《担保法》的规定来看，是采纳了土地和建筑物不可分离 使用权的土地上，自己不拥有相应的土地使用权，是无法取得产权证的，也因此，实践当中，开发商在售房合同中约定的“停车位的产权属于卖方”的条款应当属于无效条款 ...
//www.110.com/ziliao/article-11298.html -了解详情
衍生出各种形式的社会问题和矛盾。房地产开发商、物业管理公司和小区业主之间在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费的纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端，实践中的 ，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。所以业主在 ...
//www.110.com/ziliao/article-297569.html -了解详情
销售时被计算在分摊面积之内，那么业主应当享有停车位，反之，开发商享有停车位。因此也有学者认为，在房屋买卖合同中表明的分摊范围，是判断设施所有权是否属于 车位所有权，不可划分；业主可享有可划分与其房屋相对应的车位所有权及使用权；可使用权转让其他业主，业主保留所有权。上述体现了公平正义的理念贯彻到制度设计 ...
//www.110.com/ziliao/article-839045.html -了解详情
小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。如根据《北京市居住小区机动车停车管理办法》第7条：“凡利用业主共用场地施划的停车位，任何单位 》第13条规定：“按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明；没有载明的，视为一并转让 ...
//www.110.com/ziliao/article-561832.html -了解详情
区域内归全体业主所有的配套设施设备。 建设单位不得将物业共用部分的所有权或者使用权单独转让。 第四十二条建设单位应当在物业管理区域地面上配置独用成套的 机动车的车位，属于业主共有。 建设单位所有的机动车停车位向业主、使用人出租的，其收费标准应当在前期物业合同中予以约定。业主大会成立前，收费标准不得擅自 ...
//www.110.com/ziliao/article-763732.html -了解详情
类：其一，区分所有建筑物本身所占地面以外的空地，如将之设置专用庭院或者专用停车位；其二，区分所有建筑物的共有部分，如在屋顶上设置广告塔、外壁悬挂招牌[ 使用权转让给继受之区分所有权人，或者单独将该专用使用权转让给其他区分所有权人取得。 （八）未规定区分所有权人之继受人的权利义务 1.问题说明：业主应当 ...
//www.110.com/ziliao/article-244018.html -了解详情
1031号 审理法院：上海市第二中级人民法院 来源：法信精选 3.法律对建筑区划内的停车位归属规定了约定优先原则某甲瑞安市南方大厦业主委员会等与某乙公司车位纠纷上诉 应当采取书面合同方式。须予注意的是，此种情况下，在商品房销售过程中，实际存在两个法律关系，即商品房买卖法律关系和车位、车库使用权转让、附 ...
//www.110.com/ziliao/article-618213.html -了解详情
空间权的规则尤其是其中的物权规则的研究更是相当薄弱。在社会实践中，小区停车位、地下人防工程、地铁、地下管道、地下市政设施等地下空间及其附属物产权的不清晰 并且即便有其同意，获得的权利也难谓物权。我国有学者便认为，在建设用地使用权转让之后，土地所有权人不能再单方面设定空间利用权，以免妨碍建设用地使用权人 ...
//www.110.com/ziliao/article-234136.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务