进行直接核实，以了解建筑物所有权及占用范围内土地使用权的权属是否一致、是否已设立抵押。随着《不动产登记暂行条例》的实施、不动产登记机关的统一，对建筑物所有权和土地 了登记的，拍卖、变卖抵押财产所得价款的清偿顺序为登记在先的优先受偿，即第二顺位抵押权人只能在第一顺位抵押权人的债权全部实现后，才能对拍卖、 ...
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进行直接核实，以了解建筑物所有权及占用范围内土地使用权的权属是否一致、是否已设立抵押。随着《不动产登记暂行条例》的实施、不动产登记机关的统一，对建筑物所有权和土地 了登记的，拍卖、变卖抵押财产所得价款的清偿顺序为登记在先的优先受偿，即第二顺位抵押权人只能在第一顺位抵押权人的债权全部实现后，才能对拍卖、 ...
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等主体，这些特点是与其完善的市场主体资信公示机制密不可分的。 将公司的部分财产作为浮动抵押物在理论上是可以成立的，符合我国《物权法》第181条的规定。 全部财产，既可以为抵押权人的利益进行经营，也可以将全部财产作为整体出售。 英国法并不要求设定浮动抵押须采用某种特定形式，只要表明意图即可，一般是记载到 ...
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第182页，法律出版社1995年版。）因此，财团抵押的标的既不是企业的全部财产，也不是企业财产的简单相加，而是企业经营所涉及的可以特定化的 抵押人只能是注册公司（registeredcompany），个人、独资商号和合伙商号均不得提供浮动抵押。日本在《企业担保法》中对企业担保的主体则作了更加严格的限制 ...
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为有效合同，当事人应严格按照合同约定履行各自的义务。债权人华夏支行已按约履行了全部贷款义务，但美罗银河公司在前四份总计金额3500万元的贷款合同还款期限届满 》实行的是登记生效要件主义。按照《担保法》第43条的规定，以上述财产以外的其他财产抵押的，当事人可以自愿办理登记，未办理登记的，不得对抗第三人。 ...
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企业，就其整体为不动产。2、企业就其整体或其部分可以作为买卖、抵押、租赁和与产生、变更及终止物权有关的其他法律行为的客体。[41]这种将 过程内（unusual course of business，意即并非以出租为业）出租其全部或者实质性全部财产。 [8]前引大隅健一郎书，第337页。 [9]见德国 ...
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抵押主体限于公司的原因在于：浮动抵押一般是以债务人的全部财产为标的设立的抵押，在封押前，抵押人可以不受抵押权人的影响，在正常经营的范围 范围没有特殊限制,可包括:(1)债务人现在所有和将要获得的所有不动产、不可移动的租赁财产上的权利和利益,所有的附属建筑、派生权利、优先权收益及相关权利;(2)债务人 ...
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。第一个批复内容是，债务人在有多个债权人的情况下，将全部财产抵押给其中一个债权人的，抵押无效。这个批复在实践中，适用起来很难。一是无法界定 ，期限也不确定，因此，应当允许债权人同时起诉债务人和一般保证人。否则的话，在债务人财产执行上绕圈子，就会使保证人承担保证责任成为一句空话。 六、关于保证人超过保证 ...
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抵押主体限于公司的原因在于：浮动抵押一般是以债务人的全部财产为标的设立的抵押，在封押前，抵押人可以不受抵押权人的影响，在正常经营的范围 范围没有特殊限制,可包括:(1)债务人现在所有和将要获得的所有不动产、不可移动的租赁财产上的权利和利益,所有的附属建筑、派生权利、优先权收益及相关权利;(2)债务人 ...
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借款100万元及利息，侯某某、刘某某承担连带清偿责任。济南市市中区人民法院以未办理抵押登记抵押权不成立为由，驳回了王某某要求侯某某、刘某某承担连带清偿责任的诉讼 。抵押人所承担这种赔偿责任不以抵押物的价值为限，而是以抵押人的全部财产作为责任财产，抵押人所承担的这种责任可以概括为“不以抵押物价值为限的 ...
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