的法律地位并明确其权利能力和行为能力。 （四）建立专项维修基金管理委员会 专项维修基金的收取、管理、使用、续筹与监督等均应明确到位，建立专项维修基金 造成这样的原因有两个，一是1996年前开发的房屋，当时政府部门尚未出台物业维修基金收缴办法，故应由居民承担的2%,开发商承担的3%没有收缴到位。二是承建 ...
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司法实践就必须提出自己解决的办法。 1．专有权人的权利 专有权包括所有权的一切权能，权利人对专有部分有完整的所有权，有占有、使用、收益、处分四项权能 共有部分收益归全体区分所有权人享有。在一般情况下，这些收益都归属于房屋公共维修基金，如果收益很多，可以分给区分所有权人。 （3）处分权 全体区分所有人 ...
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合理，二是要公平，应互助兼顾相邻权利人的利益，防止损人利已妨害社会公共利益。实现当事人的权利与义务的平衡，承担民事责任平衡 注[2]。笔者曾阅读过 车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 1998年12月16日建设部财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下称老办法）中则明 ...
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，二是要公平，应互助兼顾相邻权利人的利益，防止损人利已妨害社会公共利益。实现当事人的权利与义务的平衡，承担民事责任平衡 注[2]。笔者曾阅读 车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 1998年12月16日建设部 财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下称老办法） 中则明 ...
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合理，二是要公平，应互助兼顾相邻权利人的利益，防止损人利已妨害社会公共利益。实现当事人的权利与义务的平衡，承担民事责任平衡 注[2]。笔者曾阅读过 车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 1998年12月16日建设部财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下称老办法）中则明 ...
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协议或审查房地产开发企业拟定的商品房交付的书面文件； 2.5协助委托人办理符合交付使用条件房屋的接收手续； 2.6协助委托人办理前期物业管理的相关手续，审查需委托人 所有的费用，如房屋面积差价款、税务部门收取的契税、小区管理办公室收取的公共维修基金、物业公司收取的物业费等，只有交了这些费用之后，买受人 ...
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供给明显紧张或者市场粮食价格出现异常波动的；（二）发生重大自然灾害或者其他突发公共事件，需要动用地方储备粮应急的；（三）县级以上人民政府认为需要动用的其他 的监督管理，防止挤占、截留、挪用；粮食风险基金管理办法由省人民政府财政部门会同粮食行政管理等部门制定。第三十二条县级以上人民政府应当根据实际情况， ...
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是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记 基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行 ...
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的支付。省级工伤保险储备金用于特大事故和统筹地区工伤保险基金入不敷出时的调剂。工伤保险储备金的具体使用办法由省劳动保障行政部门会同省财政部门制定，报省人民政府 提交医疗机构的抢救和死亡证明； （九）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的，按照法律法规规定，提交民政部门或者其他相关部门的证明 ...
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的支付。省级工伤保险储备金用于特大事故和统筹地区工伤保险基金入不敷出时的调剂。工伤保险储备金的具体使用办法由省劳动保障行政部门会同省财政部门制定，报省人民政府 提交医疗机构的抢救和死亡证明； （九）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的，按照法律法规规定，提交民政部门或者其他相关部门的证明 ...
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