相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。 共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口， 法院认为，他处有房仅限于福利性质取得的房屋，本市下南路XXX弄XXX号XXX室公房系钱某萍支付对价从案外人处购买使用权所获，不属于享受过国家福利 ...
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矛盾和纠纷。本文根据上海市公房征收相关规定，结合征收及司法实践，对同住人认定问题进行分析。 一、同住人定义 同住人即共同居住人，《上海市国有土地上 有证据证明迁出时家庭矛盾比较激烈，不能以实际房屋面积小户籍人口多直接证明居住困难，个人认为是目前司法实践不合理之处。 （二）上海高级人民法院《公房居住权 ...
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，有权继续履行租赁合同。 4、承租人变更后，共同居住人的权益？ 答：公房承租人变更后，原承租人的共同居住人仍享有居住权。 5、对继续承租公房 上海市房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法重新确定。 6、公房动迁款是否可以继承？ 答：根据《上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题 ...
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在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。租赁关系变更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住权。笔者认为，《租赁条例》明确由出租人确定承租人，对于可以 依法受托管理的代管、代理经租等房屋的租赁参照公有房屋租赁执行。 目前管理公房租赁事项的部门主要是区县房地局、房地集团公司及房产物业管理部门。笔者认为根据《 ...
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国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，上海市公房征收同住人的认定规则为：共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有 沪0109民初22893号、（2019）沪0106民初39343号。 2.未成年人应随父母解决居住问题，不单独享有征收补偿利益 未成年人的户口迁入被征收房屋时一般都要跟随的 ...
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由于双方法律地位平等，应作为民事案件立案受理。二、直管公房承租人、承租人的共同居住人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位发生的以下纠纷，由于涉及政府公房 和管理的国有房屋。本意见自下发之日起执行。本院已发布的《关于公房租赁纠纷案件如何受案的通知》(京高法发[2000]185号)、《关于不服房管部门 ...
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并与出租人签订租赁主体变更合同。（3）根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条，公有居住房屋承租人将承租权转让给他人，应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。（4）另，特别提请受让人注意的是：在与公有居住房屋使用权转让人签订转让合同时，不仅应就转让人何时将该公房内的户口全部迁出作 ...
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系居住困难或家庭矛盾，故一审法院认定苏某露、俞某天不符合系争房屋共同居住人条件，亦无不妥。 综上，俞某霞、苏某露、俞某强、陈Y 七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 【律师分析】 上述案例是公房征收补偿利益分割纠纷，涉及到征收决定作出后死亡安置份额问题、法定继承、未成年时居住是否 ...
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元。 另查明，沙某英婚后其丈夫单位分配本市通阁路XXX弄XXX号XXX室公房，建筑面积46.47平方米，后购买产权，权利登记为沙某英、黄某某各1/ 房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。 共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口， ...
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可售公房的范围是独用成套的公有住房，当时限制在一般标准、独用成套、作居住使用的多层和高层职工住宅，但列入旧城改造规划、产权不明、具有历史保护价值和 所购公房有占有比例约定的从约定；如果共有人之间对于所购公房没有占有比例约定的话，共有的形式就是共同共有。第二、房屋的出租、出售程序。虽然94方案的共有人 ...
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