补偿按照第二十九条第一款有关公有房屋承租人的补偿规定执行。第三十一条（居住困难户的优先保障）按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的 被征收人实行房屋产权调换的，抵押权人可以变更抵押物。第四十条（订立补偿协议）房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人依照本细则的规定，就补偿方式、补偿 ...
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住房的流转。例如《宁夏回族自治区已购公有住房和经济适用住房上市出售暂行办法》第五条规定了这类房屋出售的条件，同时规定房屋所在地政府必须制定具体办法，出售必须经 规定相应的补偿办法，实践中也常引起争议。 6．有法不依。比如，对房屋承租人的安置补偿问题，在《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、二十七条、三十三 ...
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”中的同住人，又称“共同居住人”。主要涉及问题：公有住房的居住权问题，公有住房承租人的变更问题等。主要的法律依据是《上海市房屋租赁条例》《关于贯彻上海市房屋租赁 条例实施细则〉有关问题掌握口径》（沪房[91]公字第226号文）第七条规定：“‘同住人’是指本处有常住户口且实际居住三年以上（除特殊情况外） ...
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继续居住公房，但没有到房管所变更承租人的。北京近几年城市建设发展快速，危旧改造涉及面广，承租公房很多都面临拆迁，但根据北京市相关规定承租公房被拆迁的， 这种说法不对。该条例是调整私房租赁关系的法规，而本案涉及的是城市公有住房出售，应当适用我国城镇住房体制改革过程中的有关法律、法规和政策。《城市公有房屋 ...
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细则》第五十四条第2款规定：“拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。”因此，公有出租住房拆迁补偿安置中，同住人属于 沪房地资公[2000]98号）第十二条中解释：“共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外 ...
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规定相应的补偿办法，实践中也常引起争议。 6.有法不依。比如，对房屋承租人的安置补偿问题，在《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、二十七条、三十三条中 的流转。例如《宁夏回族自治区已购公有住房和经济适用住房上市出售暂行办法》第五条规定了这类房屋出售的条件，同时规定房屋所在地政府必须制定具体办法 ，出售必须 ...
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产房的性质所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者 可继承的财产权一样适用《继承法》的规定来继承。但对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的，经过住房部门同意是可以变更的。三、离婚时公产房的 ...
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参考共同共有的规定，即承租人可以设定为同一顺序、条件都基本相同的多人，由多人共同享有承租权。 《租赁条例》第四十条第一款规定，公有居住房屋承租人 ，出租人应当变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。 根据上述规定，笔者认为确定承租人只能为一人，且在当前的住房制度以及相应 ...
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的；?（八）列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的；?（九）其他依法应当由出租人收回的。?2、在受让公有居住房屋使用权时，受让人应注意哪些事项？答 ，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的；（2）原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已实际入住，并以承租人的意思缴付租金，出租人也予以收取 ...
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可以办理更名手续。 通过以上规定，承租人的条件大致为：原承租人外迁或死亡、与原承租人同一户籍、共同居住一年以上、无其他住房等。而且还要提出书面 或直管公房经营管理单位依职权变更直管公房承租人不服提起的诉讼； (二)直管公房承租人或承租人的共同居住人认为符合直管公房租赁变更条件，请求政府公房管理部门或 ...
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