选聘、变更或解聘物业管理企业，专项维修资金使用和统筹方案的决定，分担业主委员会活动经费重大事项的，必须经全体业主所持投票权2/3以上表决通过。对一般事项的决定 的既有利益为限。本案中，业主所作出的关于委托经营的决定，可能会业主委员会的决定超出了决定事项的范围，但如果少部分业主能够接受这种安排，也属于其 ...
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，学说上颇有争议，主要集中于业主委员会能否作为物业服务合同的当事人问题上。这主要涉及业主委员会的法律地位问题。关于我国业主委员会的地位，我国《物权法》和法释 的境地。考虑物业服务是一项非常复杂的活动，带有强烈的公共性，不仅与我们每一个人的生活息息相关，而且还关系到社会的发展与稳定，我国应当适当加重违反 ...
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，学说上颇有争议，主要集中于业主委员会能否作为物业服务合同的当事人问题上。这主要涉及业主委员会的法律地位问题。关于我国业主委员会的地位，我国《物权法》和法释 的境地。考虑物业服务是一项非常复杂的活动，带有强烈的公共性，不仅与我们每一个人的生活息息相关，而且还关系到社会的发展与稳定，我国应当适当加重违反 ...
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，同时借鉴国外关于业主自治方面的理论与经验，对我国的业主自治模式予以重构。 「关键词」物业管理 业主自治 业主团体 在我国实践中，业主委员会的法律地位很 一概念，作为业主委员会对外民事活动的实质法律主体，为全体业主及业主委员会法律责任的最终承担者。 二、国外关于业主团体的立法模式 由于各国的社会条件、 ...
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公约》便属于管理规约。其中《业主委员会章程》中，关于业主代表大会的议事规则、物业管理企业的选聘事项、各种资金和经费的使用等方面的条款约定，其在内容上属于对 重要的就是经营自由，即有权在其专有部分从事合法的经营活动而排除他人干涉。管理规约可以在经营管理上制定宏观的指导方案和建议，但不能以多数决的形式剥夺 ...
//www.110.com/ziliao/article-236736.html -了解详情
公约》便属于管理规约。其中《业主委员会章程》中，关于业主代表大会的议事规则、物业管理企业的选聘事项、各种资金和经费的使用等方面的条款约定，其在内容上属于对 重要的就是经营自由，即有权在其专有部分从事合法的经营活动而排除他人干涉。管理规约可以在经营管理上制定宏观的指导方案和建议，但不能以多数决的形式剥夺 ...
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，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主 信息评价等级落实奖惩制度，同时引入优质企业，提高准入门槛，净化市场环境。三是充分发挥业主委员会的协调作用。当业主与物业公司发生纠纷时，要充分发挥 ...
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成功。 [24]1980年前后和1986年前后，在北京、湖南、武汉等地的高校出现过竞选活动。 [25]参见唐娟、邹树彬主编：《2003年深圳竞选实录》 西北大学出版社2003年版，第363页。 [26]深圳竞选人大代表的选民有4个人是在自己居住的小区业主委员会的代表，有2个分别是外来工和下岗工人，有2 ...
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合伙的当事人能力，也没有明确合伙负责人在诉讼活动中是其他合伙人的诉讼代理人还是形式的当事人等问题。1987年最高法院在《关于审理经济纠纷案件具体适用〈民事诉讼法（ 》第83条在某种意义上也属于这种立法模式。（注释8：有关业主大会、业主委员会的诉讼主体资格问题，我们将另撰文探讨。）对于鼓励援助型，由于其 ...
//www.110.com/ziliao/article-225678.html -了解详情
合伙的当事人能力，也没有明确合伙负责人在诉讼活动中是其他合伙人的诉讼代理人还是形式的当事人等问题。1987年最高法院在《关于审理经济纠纷案件具体适用〈民事诉讼法（ 》第83条在某种意义上也属于这种立法模式。（注释8：有关业主大会、业主委员会的诉讼主体资格问题，我们将另撰文探讨。）对于鼓励援助型，由于其 ...
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