最后一次迁入之后至征收时，曾经居住一年以上。 问题之七 公有房屋征收过程中，户内人员之前在他处私有房屋拆迁中获得过拆迁补偿利益是否属于他处有房的情形？ 上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条规定：公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。故在公房征收补偿利益分割案件 ...
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土地上房屋征收与补偿实施细则》，现将在实际操作中涉及的有关问题提出如下意见：一、关于房屋征收补偿中涉及相关价格的涵义《细则》第二十八条中的“评估 房屋租赁条例》相关规定书面确定公有房屋承租人，确定后的公有房屋承租人作为补偿协议签订主体。五、关于执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的界定《细则》中所称 ...
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督促转让人及时迁移户口，我建议受让人采取“每逾期一日，转让人应向受让人支付 元违约金”的形式。3、当事人签订公房使用权转让合同后，以未经出租人同意为由诉请确认转让 ，按户进行补偿。公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。笔者注：关于经租房及房产落实政策的问题，请各位继续 ...
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承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。当公房遭遇拆迁，我们可以得到拆迁补偿吗？ 继续居住，因为没有拆迁补偿的问题一直没有办理变更。由于拆迁补偿涉及较大的利益分割，家庭成员之间在变更承租人的问题上出现不同的意见。一般来说，认定公房承租人 ...
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或房屋调换），2004年，上海市高院公布了一份《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》【沪高法民一[2004]3号】，仍为现阶段上海法院 共同居住人可以提出居住困难审核申请。 被征收人、公有房屋承租人向区（县）住房保障机构提出居住困难审核申请的，要如实填报申请文书，提交房地产权属、租用公房 ...
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相应的补偿办法，实践中也常引起争议。 6．有法不依。比如，对房屋承租人的安置补偿问题，在《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、二十七条、三十三条中均已 善意一方当事人的利益，维护交易秩序和财产秩序。 现在，最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》出台后，实践中基本已统一认识，《解释》第9条第 ...
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房屋为居住地，长期连续稳定居住一年以上，而并不仅指至房屋征收决定作出前一年的实际居住。 问题之七 公有房屋征收过程中，户内人员之前在他处私有房屋拆迁中 上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条规定：公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。故在公房征收补偿利益分割案件 ...
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变化。但目前为止，除了2004年上海市高院公布了一份《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》【沪高法民一[2004]3号】外，2011年 货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。 通俗来说，就是私房 ...
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面积的认定标准 严格按照《细则》及《关于贯彻执行〈上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则〉若干具体问题的意见》（沪房管规范征〔2012〕9号）认定被 设置奖励、补贴费用 严格执行《细则》关于奖励费设置的规定，对按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人给予奖励。在制定房屋征收补偿方案时，合理设置签约、 ...
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面积的认定标准 严格按照《细则》及《关于贯彻执行〈上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则〉若干具体问题的意见》（沪房管规范征〔2012〕9号）认定被 设置奖励、补贴费用 严格执行《细则》关于奖励费设置的规定，对按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人给予奖励。在制定房屋征收补偿方案时，合理设置签约、 ...
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