模式，从法律角度进行分析。 一、目前土地储备制度试行中存在的问题 (一)关于土地储备机构的法律地位 土地储备机构作为我国新生的社会机构，其性质到底应是什么， 征用人就应返还被征用的财产。征收的特征主要表现为：(1)征收的主体是国家，而不是建设用地者；(2)被征收的对象是集体所有的土地；(3)征收土地 ...
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的单方面的意思表示，无需被征用土地的所有人同意。国家征用土地的指令，是行政命令。对此，土地被征用的集体经济组织必须服从。而且在这种法律关系中也 土地征购制度必然带来影响。例如，关于农地非农建设发展权的问题。 有人认为，明确确立国家拥有农地转为非农建设用地的发展权，可以明晰土地产权关系，有利于保护耕地， ...
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者没有义务为了公共利益独自承担应为整个社会承担的成本。如果政府随意征用土地并且不给被征用者合理公正的补偿，就会使社会主体失去安全感，不能使 的当事人只好到地方政府、人大等部门申诉维权。其实，关于村民委员会的诉讼主体资格的问题可以借鉴国外的做法加以解决。一方面，按照世界行政诉讼法理，村民委员会履行某些 ...
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《土地管理法条例》规定：国家依法征用的土地属国家所有。由此可见，依照《土地管理法》和《土地管理法条例》，当时我国土地被征用以后，其所有权归国家，土地权属发生了 。 （五）土地征收方面的法律责任规定不明确 我国现有的关于土地征收方面的法律规范，没有规定对土地征收所引起的法律责任应如何承担的问题。由于缺乏 ...
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” 现在终于到了可以改变这一不合理的法律规定的时候了。十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》要求：“严格界定公益性和经营性建设 。它既能避免单纯由国家征用土地给农民带来的经济损失，减少不必要的矛盾与冲突，也能避免农民将土地自行投入流转造成难于管理的问题。 在农村土地 ...
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《解释》没有进一步规定，由此而发生的归属、分配纠纷在司法实践中也经常遇到。 《解释》第二十四条是关于土地被征收后，农村集体经济组织成员与本 土地征收补偿费中各项费用归属问题 在现实生活中，承包地之外（不含自留山、自留地）的农村集体土地被征用，征收方向农村集体经济组织支付地上附着物和青苗费补偿费，其归属 ...
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的单方面的意思表示，无需被征用土地的所有人同意。国家征用土地的指令，是行政命令。对此，土地被征用的集体经济组织必须服从。而且在这种法律关系中也 的土地征购制度必然带来影响。例如，关于农地非农建设发展权的问题。有人认为，明确确立国家拥有农地转为非农建设用地的发展权，可以明晰土地产权关系，有利于保护耕地， ...
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？最高人民法院在1999年公布的《关于审理农业纠纷若干问题的规定》第12条作出这样的规定：“承包方因承包经营的土地被征用或者被依法批准使用后，要求发包方 的宗旨相违背；还有的集体经济组织不遵循土地法的规定，不和农民订立土地承包合同，一旦发生土地被征用的情况，涉及到赔偿问题时，集体经济组织总会以无承包 ...
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民事诉讼的受案范围。 （2）本案从一审到二审，均是围绕法律适用的问题为争议焦点，二审法院认为一审法院适用法律错误，竟然未能指出有哪一部法律、哪一 案的复函”（1994年12月30日）和最高人民法院 “关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函” （法经〔1995〕13号）。 1、《 ...
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专业土地估价师评估，以公告征用之日的市价为补偿标准。土地补偿的项目包括因土地征用造成土地分割的损害、被征用的动产与不动产的损害、被迫迁移住所或营业所所 的基层单位了，尽管我们声称村民委员会是农村农民的自治组织。进一步的问题是，自共和国成立之后，作为农民自治组织的农会就逐渐地消失了。亦即作为劳动者的工人 ...
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