使用权的补偿采取回避的态度。如《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十二条规定，被拆迁房屋的房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价； 当事人申请，由房屋拆迁管理部门或政府进行行政裁决。当事人如果对行政裁决不服可以在法定期限内提起行政诉讼。而根据1996年《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置 ...
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延期拆迁的，延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的，房屋拆迁许可证自行失效。《北京市城市房屋拆迁管理办法》第十一条规定：拆迁人 制定了《北京市高级人民法院关于行政审判适用法律问题的解答（三）》，针对拆迁人在房屋拆迁许可证规定的期限内不能完成拆迁工作，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请 ...
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从以下几个方面来审查： 1、关于被拆迁人房屋安置补偿方式的选择权。根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，被拆迁当事人的房屋安置补偿有两种选择方式：一 性质和面积认定有特别规定的，从其规定。就武汉市的情况来看，《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》(市政府令130号)第29条第二款规定：私房和自管房用途以 ...
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大、纠纷最多的一项制度。依据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》，整个拆迁过程实际上是以行政主体的许可拆迁决定为先决条件，并在行政主体的主导下通过 如果许可的其他程序、实体正确，应不以房屋拆迁管理部门未举行听证而判决撤销该房屋拆迁许可，可以依照最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的 ...
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大、纠纷最多的一项制度。依据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》，整个拆迁过程实际上是以行政主体的许可拆迁决定为先决条件，并在行政主体的主导下通过 如果许可的其他程序、实体正确，应不以房屋拆迁管理部门未举行听证而判决撤销该房屋拆迁许可，可以依照最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的 ...
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办法》(市人民政府令第124号)第十四条规定，我局制定了《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》，现予印发，自2003年8月1日起施行。 二○○ 计算。与国有土地相邻的集体土地，其宅基地区位补偿价，可以参照《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第87号)确定。第五条 按照《北京市集体土地 ...
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主体确定为房屋所有权人。但房屋拆迁同时也会给承租人带来一定的损失和不便，因此，要兼顾对使用人的安置。 原《条例》关于对房屋所有人进行补偿、对房屋使用人 建筑了，不受法律保护，这点与本文违章建筑里的第二点有点相似，房屋拆迁管理部门可以责令被拆迁人限期自行拆除，在限期内拆除的，临时建筑物的建筑材料仍可归由 ...
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。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 解读：关于转租的规定，强调应当经出租人书面同意，即“口头同意”不 ，也可以是其他人，只要满足“与其生前共同居住”这个要件即可，较之《城市房屋租赁管理办法》规定的“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年 ...
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人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。《大连市城市房屋拆迁管理办法》第15条规定， 3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》(以下简称意见)第118 ...
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城市房屋拆迁来说，这些年的确是在不断地进步，国土部也陆续出台了关于城市房屋拆迁的听证办法、裁决规程等，对于实现补偿的公正性有一定的促进，但从整体来看， （三）制定专门的《集体土地征收法》、《国有土地征用法》，废止《城市房屋拆迁管理条例》，规范土地征收、征用的目的、程序与补偿 鉴于2004年修宪后确定 ...
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