、清晰，有无被抵押或被查封的情况等。还可能是对房屋进行实际察看，看是否有漏水、墙体爆裂、环境噪音等。如果业主存在故意隐瞒，经纪人的如实告知 合同的发展 我国于1995年成立了中国房地产协会中介专业委员会，但立法上却并没有关于行业协会的任何规范。为了促进行业协会能依法行使管理职能，规范行业内的各种市场 ...
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是不足以严重影响正常居住使用的问题。目前市场上精装修房屋越来越多，在验房时容易出现的窗户轻微漏水、地砖轻微裂缝、墙纸局部脱落等问题，尚不足以 意义上的质量瑕疵，开发商不得通过合同约定的方式排除购房者拒收房屋的权利。 【法辞典】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第 ...
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影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除合同 作出诸多限制，所以购房人在签署买卖合同的时候一定要注意合同的内容。例如：关于房屋面积的约定，开发商会要求面积差异按照多退少补的方式解决，这样就排斥 ...
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影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除合同 作出诸多限制，所以购房人在签署买卖合同的时候一定要注意合同的内容。例如：关于房屋面积的约定，开发商会要求面积差异按照多退少补的方式解决，这样就排斥 ...
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开发公司签约，购买商品房一套，总价款35万元。房屋交付4个月后鲁先生发现墙体出现纵向贯穿裂缝，且房顶漏水。因存在重大质量问题，鲁先生向开发商提出退 ，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋 ...
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退房。如果交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水，门窗损坏等质量瑕疵，如果合同中明确约定“交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房人有权拒绝接收 各省、市自行规定，不一定是房地产商和物业公司。以北京为例，在《北京市关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》第二条就规定，商品住宅购房者应按 ...
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房屋质量出现瑕疵，比如说，屋顶、墙壁漏水、渗水问一般来说，房屋交付前对比较明显的或者已知的质量问题，购房者在进行验收的时候就应当向开发商提出来， 房屋质量瑕疵是指出卖人所交付的房屋不符合法律、国家或行业有关技术标准及合同约定的质量标准。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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解决。下面小编为您介绍。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋 商品房的违约侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽、等等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买人可以主张违约责任 ...
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xx月xx日，年租金15万元，押金2万元。Lambert在使用房屋期间擅自改动，使用不当致使房屋毁损其漏水给楼下造成损坏，我只得出资600元给楼下进行了粉刷 娃与被告Lambert于2010年xx月xx日签订的关于北京市朝阳区西贝河西里28号英特公寓xx座xx室的房屋于xx年xx月xx日解除。 2、 ...
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办理过户手续、办理银行按揭、领取房产证等服务，几乎渗透交易活动的每一个环节。房屋中介公司的法律地位如何界定？造成交易上的纠纷之后，中介公司到底应该承担多少 、清晰、有无被抵押查封等情况予以确认；对房屋进行实地检查，以便了解房屋的实际状况以及是否存在漏水、环境噪音等；有关人员的资信状况、信誉度、知名度等 ...
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