土地流转是指农村土地承包经营者依法将土地使用权以转包、出租、互换、转让、入股或者其他方式转让给本集体经济组织的成员或者其他经济组织或个人的行 为。 土地承包管理部门各备案一 份。，这是为了方便发包方及乡镇人民政府及时对土地流转合同进行指导，以及方便群众查询土地使用权的归属，从而更加快捷方便地提供相关 ...
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的土地，因此，将来我们可以将其统称为“建筑用地使用权”。农村土地承包经营权与国有农场土地使用权之标的物都是用于农业生产（广义的农业生产，包括耕作、造林、 甚至个人都可以通过订立合同有偿获得使用权。第X+1章第二节是关于集体土地设立农地使用权的特殊规定。第X+2章应当将现行法律法规中有关土地使用权出租（ ...
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，土地要么归国家所有，要么归农民集体所有，任何主体（个人、法人、其他组织）只能取得土地使用权。但是，我国土地使用权具有类似于所有权的地位。正如孙宪忠教授指出： 的产权证明；（4）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地 ...
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章 土 地 登 记??第五十二条 依法登记的土地所有权和土地使用权及土地他项权利受法 律保护，任何单位和个人不得侵犯。??第五十三条 外资企业、军队、 使用权或以转让、出租地上建筑物和其他设施的形 式转让划拨土地使用权的；??（六）违反有关法律、法规、规章规定或出让合同约定的转让条件，擅自转让以出让方 ...
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年8月1日起施行的法释[2005]5号《最高人民法院关于审理涉及国有土地土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一、十二、十三条即作 的，不予批准。”第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”为进一步加强农村宅基地管理，国发〔2004〕28号《国务院关于 ...
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文件无效……收受贿赂的，依照《刑法》有关规定追究刑事责任。第49条，个人非法占用被征地单位的补偿费和安置补助费，以贪污论处。第54条，在 重新签订土地使用权合同，相应调整土地使用权出让金。对于集体土地，《中华人民共和国土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业 ...
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使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”国务院办公厅 仔细分析，该规定只明确了“地随房走”，而且国家土地管理局1995年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体 ...
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使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”国务院办公厅 仔细分析，该规定只明确了“地随房走”，而且国家土地管理局1995年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体 ...
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享有对个人财产占有、使用、收益和处分的权利，因此法律并无直接禁止农民出卖房屋，但由于受房地不可分的土地管理制度的限制，农村房屋买卖合同效力的 农村宅基地管理的意见》出台后,大部分地方国土管理部门停止了办理农村房屋土地使用权的过户手续, 这对法院作出农村房屋买卖有效的判决产生了很大的影响,形成了判决无法 ...
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，在判断城市建设用地是否属于居住用地时可分别两种情况：一是以国有土地使用权出让合同为依据，二是根据城镇规划行政主管部门编制的控制性详细规划。以下分别 只有土地才能真正成为安身立命之所，只有赋予人们一种土地所有权或长久的土地使用权，才能真正激发个人的财富进取心，使有恒产者有恒心。[23] 地（权）随房灭 ...
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