利用政府投资、社会捐助以及自筹资金为受灾居民建设非商品住宅用地；采取BOT、TOT等方式建设的经营性基础设施、公益性设施用地；规划易地重建村庄确需用地；按 学校、公园开始发挥巨大的应对地震灾害的作用；1945年，法律开始规定抗震设计标准；1995年阪神大地震后，日本政府从1996年开始，连续3次修改《 ...
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使用权流转模式之评析 以宅基地换房模式与双放弃模式都是以政府行为代替市场行为，置换的标准、货币体贴的标准、被置换住房的规划建设等都由政府统一规定， 较为成功的例子，但是目前的流转模式大多仍是归并和缩减农村住宅建设用地，以新农村建设为名获取城镇建设用地指标、补充地方财政收入。一方面，农民在进入城镇以后， ...
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对于非住宅用地，土地使用费应由土地所有人与建设用地使用权人个别磋商，另行签订建设用地使用权设立合同予以确定；但就住宅建设用地土地使用费而言，在目前以多层 《中外房地产导刊》2002年第24期。 [7] 参见梁慧星：《中国物权法研究》，法律出版社1998年版，第688页。 [8] 王卫国：《中国土地权利 ...
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一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民 》、《物权法》、《土地管理法》等多部法律，而且与国家的粮食安全、土地利用总体规划和城市建设规划、社会的稳定等政策目标息息相关，是一项牵一发而动 ...
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使用权上的利益，则另当别论。最为重要的是，农村村民出卖宅基地使用权后会取得价金，这实质上是农村住宅社会保障价值形态的转化。 [11]而现行司法实践多 成员。实际上，法律没有必要对其作出限制。首先，农村宅基地属于农村集体建设用地 [17]，在规划范围内，农村宅基地的自由转让并不会造成对农业生产的影响。 ...
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房屋所有权人的这种处分权恰恰被这个逻辑的结论所否定。因此，我国农村房地产权制度存在着与基本法理之间的矛盾。出路的设计必须调和这种矛盾，使宅基地使用权 的到来。 ②宅基地的使用。宅基地所有权国有化后，国家有关部门应对各村宅基地作出总体规划，以一户一基的原则无偿(或象征性地收取少量使用费)拨给农户使用，由 ...
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村庄规划的内容应当包括：规划区范围，住宅、道路、供水、排水、供电、垃圾收集、畜禽养殖场所等农村生产、生活服务设施、公益事业等各项建设的用地布局、建设要求 具有诉之利益，裁定不予受理；二审法院认为，改桥规划方案是抽象行政行为，即为具有普遍约束力的规划设计行为，不属于行政诉讼的受案范围，最终维持一审裁定。 ...
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月旦民商法杂志》2007年第3期。 [18]陈小君：《农村土地法律制度的现实考察与研究中国十省调研报告书》，北京：北京法律出版社2010年版，第 等《实施中华人民共和国土地管理法办法（2004年修正）》规定：宅基地和建设用地的补偿标准均低于耕地的补偿倍数。 [30]《山西分配办法》和《河南分配意见》 ...
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都显得十分贫乏，因此，任何人或任何组织都不应该凭借一己之理性对社会生活进行规划、设计并将其强加给社会，明智的做法是实行一种自由制度，让无数的个人自由地 现行法的规定，集体土地不能直接出让给城镇的单位或个人用于非农建设，只能提供给乡村企事业单位与农村居民使用，或者先征为国有土地再由政府出让给城镇的单位或 ...
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会要求赔偿。例如，某栋建筑如果超过规划的高度，可能会影响到相邻建筑的采光或破坏整体协调；如果某建筑商任意改变住宅区中住宅的外观颜色，可能会影响邻居的审美 以维护农村社会稳定为重点开展普法依法治理，三是要以加强农村基层民主法制建设为努力方向开展普法依法治理，四是要以服务农民为宗旨开展普法依法治理，五是要 ...
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