承包经营权有偿地转包给他人的行为，就是一种出租行为。转包与出租的唯一区别就在于在转包中，土地承包经营权的流转发生在转让人与集体经济组织以内的人员，而在 。 [2]王利明：《农村土地承包经营权的若干问题探讨》，载《中国人民大学学报》2001年06期。 [3]陈小君等：《农村土地法律制度研究田野调查解读》 ...
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《农村土地承包经营权流转管理办法》（以下简称《流转管理办法》）、2005年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的 二）法定流转方式本身界定不清 相关现行法规范只是粗略地规定四荒土地承包经营权可以转让、出租、抵押、入股或其他方式进行流转，但对于各种流转方式适用的前提 ...
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承包经营权有偿地转包给他人的行为，就是一种出租行为。转包与出租的唯一区别就在于在转包中，土地承包经营权的流转发生在转让人与集体经济组织以内的人员，而在 [2]王利明：《农村土地承包经营权的若干问题探讨》，载《中国人民大学学报》2001年06期。 [3]陈小君等：《农村土地法律制度研究——田野调查解读 ...
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昂然的《关于中华人民共和国民法（草案）的说明》来分析，这一问题基本有了定论，农村土地承包经营权是一种新型的用益物权。应然的物权说和实然的 经营权证或林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方式流转。”分析这些法律规定，可以看出，农村土地承包法丰富了我国物权法理论中基于 ...
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承包方未经自己同意擅自出租土地承包经营权的行为无效。那么，土地承包经营权出租是否需经发包方同意呢?笔者认为应从法律文件中寻找依据。根据农村土地承包法第37条 是否需经发包方同意。其他法律和行政法规，对此也没有作出规定。但是，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《解释 ...
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经营权背后的集体与农民 农村土地承包经营权是集体所有权的实现方式，其流通的自由化问题涉及到土地承包经营权制度背后的集体与农民的关系和定位。 法律虽然确立了农村 将为农村土地承包经营权的流转人为的设定障碍，否定其作为物权的支配性和绝对性，不利于农村的市场化、城市化进程。笔者认为，应当将转让与转包、出租、 ...
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也未作出相应的解释。为此，笔者结合《婚姻法》和《农村土地承包法》及其他有关法律规定，就农村土地承包经营权的概念及性质、以及如何确认和分割等作一探 年。为了判决或调解的顺利执行，应明确双方均不得进行掠夺性生产。 5、基于农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让或者其他方式流转而产生的经济利益，和承包土地 ...
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经营权转让涉及转让方的基本生活保障问题，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》规定，土地承包经营权转让应当以转让方有稳定的 承包法》第三十三条规定的原则，缺一不可，否则土地承包经营权流转协议就是违背法律规定，应认定无效（本文判例一、二就是这样的例证）。另一种观点 ...
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经营权转让涉及转让方的基本生活保障问题，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》规定，土地承包经营权转让应当以转让方有稳定 ，村干部在后面签个字就完事”。由于转包和转让的实质法律效果并没有什么不同，所以农民在进行土地承包经营权流转时，对转包和转让很少去区分。但是在 ...
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问题，因此会导致对有关问题处理和法律适用的错误。笔者希望通过对农村土地承包经营权及其流转方式的相关概念的理解与大家进行交流与共勉。 首先，应该明确土地 之间为某种需要，对属于同一集体经济组织内部的承包土地的承包权进行交换的行为。土地承包经营权的出租是指土地承包经营权人的标的物交给承租人占有、使用、收益 ...
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