论者曾说，保障农民可以自由的进城并可以自由的返乡是农民最为基本的人权，那么为了保障农民的此项权利，国家应当做的是建立更加公平合理的农村社会保障体系，而 要么是由地方豪强与官府勾结强取豪夺所致，因此 将土地兼并归因为土地市场化后的自由买卖并不恰当。而在今天，土地的兼并更不是因为土地的市场化，关于这一点， ...
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不能以一只出现。其实，即便是物的客观意义上的独立性也是相对而言的，一栋房屋可以成为一个所有权的标的物，我们说它是一个独立物，而当该房屋内的每一单元 和处分权，每一项物权在此方面的内容都是法律直接规定的，当事人不得自由创设或改变，如买卖合同中当事人约定买受人取得标的物的所有权，但该所有权不包含处分权，此 ...
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》，中国政法大学出版社，2004年版，第229页。 [13]杨树凌.宅基地使用权流转探讨[J]，国土资源,2005,(2). [14]万金湖.论农村房屋买卖及宅基地法律规定[J]，湖南商学院学报,2006,(4) [15]王利明.我国民法典重大疑难问题之研究[M]，北京：法律出版社，2006：283 ...
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不能以一只出现。其实，即便是物的客观意义上的独立性也是相对而言的，一栋房屋可以成为一个所有权的标的物，我们说它是一个独立物，而当该房屋内的每一单元 和处分权，每一项物权在此方面的内容都是法律直接规定的，当事人不得自由创设或改变，如买卖合同中当事人约定买受人取得标的物的所有权，但该所有权不包含处分权，此 ...
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、他人利益没有什么损害。既然这样，就完全可以让当事人自己去规定，当事人可以自由创设合同类型，可以自己改变合同的内容，可以把两种、三种合同内容结合在一起 变动的抵押权设立则应按照本法的规定，办理抵押登记自记载于不动产登记簿之时生效。订立房屋买卖合同，没有办理产权过户登记的，只是不发生产权过户的结果，买卖 ...
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流转也不断地获得承认和突破。当承包权或使用权被强化到无期限的限制，可以自由地流转，并且在用途上获得了法律限制之外的所有使用权利，承包权或者 ． 政法论坛，2007，(3) ． [26]颜运秋，王泽辉． 国有化： 中国农村集体土地所有权制度变革之路［J］． 湘潭大学学报( 哲学社会科学版) ，2005， ...
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，而典权则为用益物权。即使公司、企业为了融资，在其房屋或土地上设定典权，通过典权登记制度，完全可以监控现实生活中典权的运行情况，奈何会产生所谓地下钱庄？更 亲邻先买权，国内的经济史学者认为它是封建的而否定之，因为其妨碍了土地的自由买卖，进而也妨碍了中国资本主义的萌芽，可见，这里的封建与资本、自由相对应 ...
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我国法律规定，房屋所有权因买卖而转移的，需要在3个月内办理所有权变更登记。如果在3个月期限内，当事人没有办理登记手续，出卖人显然可以再进行买卖[ 使这种登记制度在实践中能否起到效果大打折扣。[14]另外还有一些问题如由于我国农村本来赋税繁重，新制定的物权立法要求其修建的房地产重新进行登记与纳税，农民 ...
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程度上仍保障了农民的经济自由，但人们会问：列宁不是说：小生产是经常地、每日每时地、自发地和大批地产生着资本主义和资产阶级的吗？[70]答案就是，在全社 了工厂和企业（1975年时便已如此）并已经形成一定生产规模的情况下，一些农村完全可以实行较高的核算制度。所以，在这些地区，向大队为核算基础应不是穷过渡 ...
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规定于物权法的不同篇章。我国法律承认农村房屋为私有财产，农民可以对其房屋享有全面控制、支配并排除他人干涉的权利，当然可以自由地买卖、赠与、抵押。但我国同时 覆盖、保基本、多层次、可持续发展原则，加快健全农村社会保障体系的总原则之下，农村和农民还需要这样的保障吗?我们置重的无疑是赋予农民一个充分而有保障 ...
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