宪法第29条第3款规定：“私有财产在正当补偿下得收为公用”，这里确立的是正当补偿的原则。但怎样才算是“正当补偿”，仍旧是见仁见智，说法各异，有“完全补偿说 最高的城市房屋拆迁和农村征地来说，各地之间的价格差距非常之大，北京、上海、广州的房价、地价可能是内地县城房价、地价的十倍之上。最具体的补偿标准还是 ...
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的改造，新兴住宅小区、工业园区、商业区、科技区等的建设，公共交通、公用设施、公共绿地的改扩建，以及城市向农村渗透、农村日益城镇化等，都牵扯到土地或房屋的征收 权就这个决定向法院提起诉讼，而不是像拆迁条例规定的，拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议，就由政府的房屋拆迁管理部门来裁决。在法院那里，政府就 ...
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种情形下收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。○4、房屋拆迁补偿如前所述，房屋拆迁是一种复合行为：首先要取得建设用地规划许可证和国有土地 国家根据生态状况实行严格的采伐限制，砍伐林木者必须持有采伐证，即便是对农村集体经济组织或个人所有的林木进行砍伐，也必须持有砍伐证。这种做法当然是保护 ...
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地方政府侵犯农民宅基地使用权的问题，党的十七届三中全会公报特别强调，要完善农村宅基地制度，依法保障农户宅基地用益物权。[29] 农民的宅基地使用权，不仅是一项 北大五位学者上书全国人大常委会要求废除《城市房屋拆迁管理条例》。他们认为，拆迁是政府基于公共利益需要对被拆迁人实行的征收，应当将法律关系定性为 ...
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土地使用权出让收支管理的通知》，规定土地出让收入的使用要确保足额支付征地和拆迁补偿费，保证被征地农民的社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出 决定、分配方案违反法律，村民获得胜诉可能性不是很大。 三、完善农村土地征地补偿制度的设想 (一)完善征收法律制度 1．明确界定公共利益 国家在发展经济 ...
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的重大事项；（二）社会公益事业建设情况；（三）征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；（四）抢险救灾、优抚、救济、 理由满天飞；基层政府仍以招商引资、维护稳定为要，条例贯彻不得要领；政府信息面临在农村公开的技术性难题；涉及政府信息公开的司法诉讼缺乏受理标准，法院无法承担保护责任， ...
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种基本形式之一。从实际经济生活来看，不仅我国城镇存在大量的集体所有制企业，在农村也有大量的乡镇企业，这些乡镇企业分别属于乡镇、村、合作社几级农民集体所有。国家 使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。” 从我国宪法和相关法律的有关规定来看，城市房屋拆迁只有两种情形：一是原土地使用权人使用 ...
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以上案例及几家高级人民法院的审判观点中可以看到，在司法审判实践中，总的来说，农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。 除以上笔者分析 房屋产权登记因为小产权房性质无法办理过户。2010年，因城市改造涉案房屋面临拆迁，拆迁补偿标准为总面积为170平米的大小楼房两套，另加15万元现金补偿 ...
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被拆迁人的伎俩。其中包括与被拆迁人串通增大补偿金、无证房变有证房套取国家补偿、捏造假名私分补偿金、涂改房证让房屋面积缩水、串通评估所压低补偿标准 直接向中央政治局、国务院、中纪委负责。2006年，31个省区市共查处违纪违法的农村基层干部2万多人，其中组织处理1335名。[115] 在中央的强大压力下， ...
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租赁物，承租人有优先购买权。这个优先购买权究竟属于什么性质的权利，法院究竟怎样对待它，还要取决于将来物权法是否规定优先购买权。如果物权法规定了优先购买权，则 的违约责任。 第二种情形，我们现在各地搞房屋拆迁，在拆房子的时候、征地的时候，开发商和拆迁户签订了《拆迁安置补偿协议》，有的地方甚至是在地方政府 ...
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