使用权可以依法转让。因此，农民对宅基地没有所有权，只有使用权。宅基地纠纷只是公民因农村宅基地使用权而发生的纠纷。 宅基地纠纷的种类多种多样。以纠纷的双方当事人不同， 在引发纠纷后难以获得法律上的保护。 十八、农村房屋没有办理产权证，可以继承吗？ 农村的房屋属于私产，依法可以继承。继承的前提是有证据证明 ...
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指城镇户籍子女因继承农村房屋而获得宅基地使用权。也就是说，宅基地上必须有房屋，如果是空宅基地，就不能继承。关于城镇户籍子女继承农村宅基地使用权，应该 翻建。 《中华人民共和国土地管理法》 第八条城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地 ...
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能力差异。 近年来，一方面，城市房地产价格居高不下；另一方面，农地入市，盘活农村房屋和宅基地，增加农村经济的流动性和活力，都成为迫切需要解决的问题。这是打破 。有些地方已经开始了先行先试。 农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本 ...
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，取得的无偿性和使用权的无期限性成为宅基地使用权的必然要求。但是，在农村房屋的继承发生时，城镇居民与已拥有宅基地使用权的本集体经济组织成员已经丧失了取得 农村村民的生活环境，缩小基础设施方面与城镇居民之间的差距。2、通过继承方式取得的宅基地使用权必须附一定期限。根据我国《物权法》的规定，宅基地使用权是 ...
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农民利益两个方面，涉及的法律法规有《宪法》、《物权法》、《继承法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》、《担保法》等，笔者将其归结为六大类。 （ 耕地保护带来了很大的冲击。 （五）补偿安置问题 对农村房屋的征用补偿，涉及农民的两个不动产，即宅基地和房屋。按照民法理论，补偿也应区分。因为两者的补偿标准和 ...
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后再申请宅基地进行限制，以促使其谨慎行使权利。尽管我国现在尚没有专门调整农村房屋流转关系的法律，但根据土地管理法关于宅基地使用权人范围的界定，村民转让 ，应认定为有效行为。 （四）非集体经济组织成员因法定原因取得农村村民房屋所有权的权利限制 现实生活中，因继承、遗赠等原因由非本集体经济组织成员取得农村 ...
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新，只要另择址建房，旧宅基地划归空置宅基地；继承人不符合申请宅基地的条件，继承的宅基地即为空置宅基地；对农转非人员或长期外出务工人员进行测查．如果经济 年的空置期限就要进行合理估价，然后进人宅基地储备中心进行住房交易。对农村房屋的估价方法、程序、估价人员资质可以按照1992年《城市房地产市场估价管理 ...
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实际上是指城镇户籍子女因继承农村房屋而获得宅基地使用权。也就是说，宅基地上必须有房屋，如果是空宅基地，就不能继承。关于城镇户籍子女继承农村宅基地使用权，应该明确以下几点： 一、我国土地所有权和使用权是分离的。对于农村宅基地来说，其权益可以分为三个权：所有权、使用权、资格权。其中，所有权归 ...
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补偿。地上附着物和青苗补偿费补偿的是附着物和青苗的所有者即土地承包经营权人。农村集体经济组织收到土地补偿费后，有权决定是否在集体经济组织内部进行分配。即使有的地方 》等赋予城镇居民可继承、转让和抵押房地产等的权利，而中国绝大多数人口在农村，因宅基地使用权的流转受到严格限制，导致农村房屋的流转陷入困境， ...
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协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 受遗赠或继承的，应当按照国家有关规定提交经公证的受遗赠或继承 ； （六）其他必要材料。 第八十三条 申请农村房屋转移或变更登记，权利人不属于本农村集体经济组织成员的，房屋登记机构不予受理，但法律、法规另有规定 ...
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