、面积准确”为原则，依据《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）、《集体土地所有权调查技术规定》、《城镇地籍调查规程》等相关技术规定和标准 ，报县级人民政府审批，确权登记发证。九、妥善处理农村违法宅基地和集体建设用地问题违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。对于违法宅基地和 ...
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流转的正当性已经被证实, 而相关的法律法规正在逐步完善中。文章首先对农村土地用益物权的概念以及分类进行分析, 同时对三种土地用益物权的流转 , 否则都应该因侵权承担法律责任。 三、农村集体建设用地使用权流转 1. 集体建设用地使用权的规制现状 对于集体建设用地使用权的流转, 法律所持的基本态度是禁止 ...
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成专业大户。鼓励具备条件的农户成立家庭农场，支持引导大学毕业生、个体工商户、农村经纪人等从事现代农业开发，以技术和资金入股家庭农场。制定家庭农场认定登记 ，健全土地交易规则和操作流程，规范交易信息披露，建立监督制约和责任追究机制。农村集体建设用地、宅基地、林地使用权、森林和林木所有权、土地承包经营权、 ...
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创新提供了有益的借鉴、各试点为制度创新积累了丰富的经验。本文从四个方面论述了创新农村集体非农建设用地流转法律制度的可行性。 1 现行法律为创新 第3 号文《中共中央国务院关于做好农业和农村工作的意见》要求各地要制定鼓励乡镇企业向小城镇集中的政策, 通过集体建设用地流转、土地置换、分期缴纳出让金等形式, ...
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申请宅基地的，不予批准。 而《物权法》第152条的规定，宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员依法享有的占有、使用集体所有土地、在该土地上建造房屋及其 物权法》第184条规定，宅基地不得抵押。 国办发〔2007〕71号文件，即《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，也明确规定 ...
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农民对土地的劳动付出,以及对我国13亿人口生存基础给予的保障。近些年,随着农村人口的迅速增长,土地微薄的产出无法满足农民追求小康生活的需求。农民们纷纷 资发〔2004〕234号)、2007年12月国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》。 [2]参见韩世远:《宅基地的立法问题兼 ...
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创新提供了有益的借鉴、各试点为制度创新积累了丰富的经验。本文从四个方面论述了创新农村集体非农建设用地流转法律制度的可行性。 1 现行法律为创新 第3 号文《中共中央国务院关于做好农业和农村工作的意见》要求各地要制定鼓励乡镇企业向小城镇集中的政策, 通过集体建设用地流转、土地置换、分期缴纳出让金等形式, ...
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第63条之规定，国家目前只允许国有土地使用权的转让，而农村集体建设用地尤其是农村宅基地使用权的转让采取严格限制的态度。另外，2007年12月11 /view/489702/，2008年5月4日访问。 [5]林其敏、王歆：《农村土地法律课堂》，中国法制出版社2007年版，第126127页。 [6]王泽鉴 ...
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:事实与法律的比较透视[C]∥.邓正来,译.梁治平.法律的文化解释.北京:三联书店出版社,1998. [12]高圣平、刘守英.集体建设用地进入市场:现实与法律困境[J].管理世界, 2007, (3): 62-72. [13][美]道格拉斯?C?诺斯.经济史上的结构和变革[M].厉以平,译.北京: ...
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《中华人民共和国土地管理法》却将征用土地的用途扩大为：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”，还特别说明“依法申请使用的 的地位却这样地不平等！国有土地可以通过政府进入二级市场，农民集体土地包括农村建设用地却必须转为国有以后才能进入二级市场，包括被政府征用变为“开发区”， ...
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