年3月20日，原告北京市某公司(以下简称某机械公司)与被告江某签订了《房屋租赁合同》，约定江某承租某机械公司位于北京市朝阳区机械公司公司大厦内二栋北楼口的 川途出租，因此，一审认定该租赁物作商铺用途出租违反了法律法规的有关强制性规定，故判决某机械公司与江某所签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同的补充 ...
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合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定来谈谈如何在二手房屋、商铺转租过程中规避风险，从而实现维护自己的合法权益。 那么我们在进行二手房屋、 否则均是无效民事行为。其次，二手承租人在签订合同时必须查看一手承租人与房屋、商铺的所有人签订的出租合同，特别应该查明是否允许转租的权利。最后，所有 ...
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在判决生效后3日内搬离承租区域，延迟搬离按每天300元的标准支付违约金。 商铺用途不符合约定 法院认为，双方约定，金女士承租涉讼房屋的目的系用于经营， 期间保持租赁物符合约定的用途”的规定，由于长发公司出租的房屋不符合双方约定的用途，金女士与长发公司解除租赁合同的行为并无不当，予以确认。金女士要求退还 ...
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5000元的转让费，理由是该门面地理位置好。一般情况下，房东出租门面后，只管与承租人签租用合同，这为一些初期入驻的店家提供了商机，当承租者经营出现问题 可见，高额的转让费阻挡了一部分创业初期资金并不宽裕人的创业计划，同时也阻碍了商铺门面的自由流通，不利于创造更高的价值。 转让费的法律规制 今年5月13 ...
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只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 商铺租赁合同范本 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的 日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2. 承租人利用承租 ...
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号码： 住址： 甲、乙双方就甲方所有的商铺出租给乙方，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋地址 甲方出租的房屋座落地址： ，建筑面积 平方米。租赁 不得擅自变更或者解除； 13.2 乙方迟延支付租金达 30 日，甲方有权解除合同； 13.3 乙方未经甲方书面同意擅自装修或改造、擅自转租或转让，甲方有 ...
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余地。 【关键词】物的瑕疵；权利瑕疵；意思表示瑕疵；租赁合同 【写作年份】2011年 【正文】 引言 甲出租其房屋给乙，以为办公之用。乙承租后发现，因 二审法院认为，上诉人一直未办妥租赁标的的《市场登记证》，导致被上诉人不能取得上址商铺营业执照，无法于该铺址经营。因上诉人原因致被上诉人不能实现合同目的 ...
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餐饮的公司，是一人有限责任公司。2015年，甲公司在某市租了一处商铺。双方签订合同，约定租期为八年，月租金为2万，并对承租房退租。一年后， 合同，但出租方不同意，双方因协商未成，此事一直搁置未做处理。 2021年，出租方起诉甲公司，要求甲公司支付违约金100余万元，并承担相应的租金及2016年之后， ...
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可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。 四、明确税费承担 列明出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担的税费： 营业税及附加房产税个人所得税 后，方可取得营业执照; 5、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。 因此应该在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的 ...
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也不划分实际区域。在这种经营模式下，业主并不实际占有和使用商铺，而是将商铺整体委托或出租给开发商或者第三方统一经营管理。那么业主能否享有对自己份额的分割 分割请求权。业主是否享有分割请求权，只能看其与开发商和经营者订立的合同是否进行了约定。如果事实上该商铺无法继续经营，则应当按照合同法第九十四条第四项 ...
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