出租房屋交付确认书 -法学论文搜索

律师办理商品房交易业务操作指引

取得国家安全部门的许可批准文件。第三节租赁合同 5.3.1 确认出租人、承租人的主体身份在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，应核对原件核实其是否和房地产权证上登记面积或者法定检测部门检测面积一致。（2）审查房屋交付时的状况，特别是附属设施和设备状况是否具体明确及能否拆除、改建 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

取得国家安全部门的许可批准文件。第三节租赁合同 5-3-1 确认出租人、承租人的主体身份在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对核实其是否和房地产权证上登记面积或法定检测部门检测面积一致；（2）审查房屋交付时的状况，特别是附属设施和设备状况是否具体明确及能否拆除、改建或 ...

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[转载]最高人民法院房地产法律疑难问题审判意见汇编

的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的问题的意见（１９８８年１月２６日最高人民法院审判委员会讨论通过）１１８规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...

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中华人民共和国民法典

。第四百九十一条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

关于物权纠纷案件物权法是坚持社会主义基本经济制度、规范社会主义市场经济秩序的重要法律，对于确认物的归属，明确所有权、用益物权和担保物权的内容，保障各类市场主体对买卖双方利益的保护，倾向于第一种意见。当事人在法律允许的范围内对房屋交付条件有明确具体约定的，从其约定。如果约定标准高于国家标准，在达到 ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

关于物权纠纷案件物权法是坚持社会主义基本经济制度、规范社会主义市场经济秩序的重要法律，对于确认物的归属，明确所有权、用益物权和担保物权的内容，保障各类市场主体对买卖双方利益的保护，倾向于第一种意见。当事人在法律允许的范围内对房屋交付条件有明确具体约定的，从其约定。如果约定标准高于国家标准，在达到 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

关于物权纠纷案件物权法是坚持社会主义基本经济制度、规范社会主义市场经济秩序的重要法律，对于确认物的归属，明确所有权、用益物权和担保物权的内容，保障各类市场主体对买卖双方利益的保护，倾向于第一种意见。当事人在法律允许的范围内对房屋交付条件有明确具体约定的，从其约定。如果约定标准高于国家标准，在达到 ...

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购房签约注意事项（转）

法律、法规的，该《意向书》、《预订书》等对双方均有约束力。”购房者签订《房屋认购书》与签订正式合同同样须谨慎。(1)确认房产的资质。《预售合同》有规范文本。例如：该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由出卖人承担，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及管理公约约定范围内应缴付的费用均由买受人承担。(8 ...

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租赁标的瑕疵与合同救济

告知因被申请人严重违反租赁合同第7条的保证义务，提出解除租赁合同。申请人请求仲裁庭确认租赁合同已于被申请人收到律师函之日起解除，被申请人应当归还保证金。根据租赁在合同第7条1．1款中被申请人承诺其有权出租房屋，但根据171号文，被申请人实际无权出租。仲裁庭认为，171号文及北京通知并非法律或行政法规 ...

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商品房买卖诉讼

月7日，金致达公司取得了小区车库的所有权证，2003年金致达公司开始将车位出租。2007年11月，金致达公司委托北京盛昌鑫鼎物业管理有限公司管理车位出租亦接受了王女士的购房款并出具专用收据，表明开发商亦确认了王女士的行为。2006年10月31日，房屋交付使用时间到期后，开发商不仅没有将王女士预订的 ...

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