房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。 26、还应当查看前期物业管理服务合同，看看物业费的组成是否合理，是否符合价格部门的规定，物业公司 保护。因此，签署临时物业管理公约，并不会导致业主权利义务的重大变更。 完成了房屋的验收检查工作，若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决 ...
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机构签定预售款监管协议； （6）已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同； （7）房地产开发企业已取得《商品房预售许可证》。 2 基础设施和公共设施具备交付使用条件或者确定施工进度和交付日期； （7）物业管理方案已经落实。 特别提示：上海的商品房现售是指取得商品房初始登记的房地 ...
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监管、验收接管、销售和租赁等提出意见或建议，充分反映住户要求和后期物业管理服务的自身要求，力求使用户入住之前的各项前期工作与用户使用的实际需要及日后物业 服务、垃圾转运设施、管网分户控制、邮政信箱、社区服务用房）、单项工程的工程质量验收情况、物业管理方案落实情况进行综合验收，对未进行综合验收的住宅项目 ...
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营销策略、物业服务、品牌培植等九个方面的内容。时间跨度自开发商委托日至业主入住、物业管理公司开始行使物业管理权之日止。 房地产项目的前期策划也 标志 C项目整体平面规划、功能分区、道路系统布局概念提示 D单体主力户型组合概念方案 E整体建筑风格定位、色彩计划 F室内布局、装修概念提示 G环境规划及艺术 ...
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营销策略、物业服务、品牌培植等九个方面的内容。时间跨度自开发商委托日至业主入住、物业管理公司开始行使物业管理权之日止。房地产项目的前期策划也与 标志 C项目整体平面规划、功能分区、道路系统布局概念提示 D单体主力户型组合概念方案 E整体建筑风格定位、色彩计划 F室内布局、装修概念提示 G环境规划及艺术 ...
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的主要原因： 一是缺乏真实的宣传和有效的沟通，业主不了解物业管理行业。了解才能产生信任。物业服务内容标准不透明、收费依据不明确、违约责任含糊让人无法理解 前期物业公司先于业主进驻小区。按正常程序，应是业主购买房屋并入住后，再与前期物业公司协商签约。但现实情况是，几乎所有的业主在入住时都会被要求签订物业 ...
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的主要原因： 一是缺乏真实的宣传和有效的沟通，业主不了解物业管理行业。了解才能产生信任。物业服务内容标准不透明、收费依据不明确、违约责任含糊让人无法理解 前期物业公司先于业主进驻小区。按正常程序，应是业主购买房屋并入住后，再与前期物业公司协商签约。但现实情况是，几乎所有的业主在入住时都会被要求签订物业 ...
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记录。 受理房产纠纷的类型主要是开发商与业主之间商品房买卖纠纷，物业管理服务公司与业主之间的物业管理合同纠纷两大类。其中涉及群体性纠纷1495件，占受理案件 ，法院受理后，根据案件特点确立了以调解为主的办案思路，由于开发商前期工作以入小区物业管理工作的不足，该小区业主在诉讼中情绪异常激烈，在办案人员作 ...
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房屋存在的质量等相关事实进行证据性固化，并从法律的角度提出切实可行的解决方案；代理委托人就商品房交付之相关事项与房地产开发企业进行谈判，并就谈判结果 的书面文件；协助委托人办理符合交付使用条件房屋的接收手续；协助委托人办理前期物业管理的相关手续，审查需委托人签署的有关协议、合同、业主公约以及承诺书等 ...
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记录。 受理房产纠纷的类型主要是开发商与业主之间商品房买卖纠纷，物业管理服务公司与业主之间的物业管理合同纠纷两大类。其中涉及群体性纠纷1495件，占受理案件 ，法院受理后，根据案件特点确立了以调解为主的办案思路，由于开发商前期工作以入小区物业管理工作的不足，该小区业主在诉讼中情绪异常激烈，在办案人员作 ...
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