类是房地产权利及转移情况的证明材料，第三类是买受人交讫税费的资料。第一类与第三类资料，都需要由买受人提供。如果买受人对办证持消极态度， 往往非常困难。所以，送达办证通知应采用可追溯的方式，如邮政特快专递，在内容栏注明“办理房产证通知书”，妥善保留送达回执；对未响应的客户，应列入高度关注名单，再次通知， ...
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签订协议时明知自己没有所买卖房屋的产权证书，却仍在协议中明确承诺负责为原告办理房产证、承担过户费用，在原告交款后未将房屋钥匙及相关证件交给原告，是对 在平等自愿的基础上签订了商品房预订合同，该合同包含了买卖合同应当具备的当事人的资料和房屋、数量、价款、履行地点和方式等内容，具备了买卖合同应具备的基本 ...
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下，开发商会和购房者在合同中约定办理房产证的期限是一年。也有的情况规定为：开发商在交房365天内将办理房屋产权所需资料交房产管理部门 ，这就又 ，到指定银行将维修资金存入专户；(e)房地产交易中心、房屋产权产籍管理中心在办理房屋产权证书、房产交易手续时，须查验房屋专项维修资金缴存票据。对于专项维修基金 ...
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还必须补交百分之四十的地价款，否则，不能做为商品用地，购房者将无法办理房产证和土地使用权证。 在实践中也有土地使用权被查封或因土地使用权发生 或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋施工验收资料以及其他有关的证明文件。”建议购房者结合上述法律规定做出约定。2、就“备案 ...
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编的介绍吧。北京房产证遗失,北京房产证遗失补办流程,北京房产证遗失补办资料北京房产证遗失补办流程？北京房产证遗失的，首先应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和 内部查档校核。3、对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据 ...
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应当视为合同内容，当事人违反的，即应当承担违约责任。 目前开发商的销售广告或图片资料95%以上都在不显眼的角落，有一行意思大概相同的小字，本广告的最终 所有权登记，买受人有权解除合同和赔偿损失。 因开发商的原因不能如期办理房产证引发的纠纷屡见不鲜，如利用集体所有土地开发的项目，未经立项批准的项目，未 ...
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视为合同内容，当事人违反的，即应当承担违约责任。 目前开发商的销售广告或图片资料 95% 以上都在不显眼的角落，有一行意思大概相同的小字，“本广告的最终 所有权登记，买受人有权解除合同和赔偿损失。 因开发商的原因不能如期办理房产证引发的纠纷屡见不鲜，如利用集体所有土地开发的项目，未经立项批准的项目，未 ...
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数据，延迟一段时间发证，这种情况买方可以放心等待。如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟 ，保护买卖双方的利益。银行放款有两种模式，一是依据过户资料(契税完税证明和领取房产证的通知)放款;二是依据抵押材料(他项权利证书)放款。第二种模式更 ...
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呢？对此问题，法律没有进行规定，下面可以通过相关法律规定来解读房屋登记以及颁发房产证问题。一、根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 天内将需要其提供的办理房屋权属登记的资料交付房屋登记管理部门，则出卖人属于履行了法定义务，购房人如果在90天内不能拿到房产证则不能再依法追究 ...
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也有认定无效的。本律师认为，认定类似合同是否有效，还应考虑涉案房产是否可以办理房产证。如果在起诉前，涉案房产已完全具备办证条件，应直接认定合同有效。需要 提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙、配合房产开发商向国土部门提交办证资料、申请过户，代收楼款等。根据《合同法》第397条规定，委托人可以特别 ...
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