并初具规模。达到这一标准，才能符合房地产转让的条件，体现国家宏观调控的政策，有效的防止炒卖地皮，制止房地产开发商的投机牟利行为。因为开发商投资达到了 。非法定部门不得受理登记，无法律授权不得办理登记，非依法定程序登记无效。县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门，通过对商品房预售许可证的发放管理和对 ...
//www.110.com/ziliao/article-160385.html -了解详情
房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈； 已购公有住房和经济适用住房上市出售暂行办法》第五条规定了这类房屋出售的条件，同时规定房屋所在地政府必须制定具体办法，出售必须经市、县房改办审批， ...
//www.110.com/ziliao/article-252215.html -了解详情
的规范和管理。我国对商品房预售的条件资格及程序作了专门的规定，而且还要求在预售合同签订后一定时限内必须向当地房产和国土管理部门办理登记备案手续。 商品房预售 合同的效力问题。表现在预售方无开发资格或在没有取得预售许可证的情况下进行销售。一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言，这样在预购人付了 ...
//www.110.com/ziliao/article-242624.html -了解详情
现在还没有预售许可证的企业，尽快取得预售许可证就是企业的当务之急。而对于司法解释中多处存在的规定的尚不明确，属于法官办案中自由裁量的条款，房地产开发企业则 。 何谓严重影响正常居住使用？司法解释将其纳入了法官自由裁量权的范围，由此使退房的条件增加了诸多变数，包括了主观因素，比如墙皮裂缝、卫生间漏水等等 ...
//www.110.com/ziliao/article-244425.html -了解详情
预售许可证，开发商才未履行告知义务，但开发商是在预期可以办理商品房预售许可证的情况下才未告知，故认为未告知不等于故意隐瞒，开发商主观上也不存在隐瞒的 企业在签约时故意隐瞒事实（如买受人举证证实房地产开发企业根本不具备取得商品房预售许可证的条件等事实）的例外情形除外。上述分别不同情形进行证明责任分配虽有 ...
//www.110.com/ziliao/article-177271.html -了解详情
预售许可证，开发商才未履行告知义务，但开发商是在预期可以办理商品房预售许可证的情况下才未告知，故认为未告知不等于故意隐瞒，开发商主观上也不存在隐瞒的 企业在签约时故意隐瞒事实（如买受人举证证实房地产开发企业根本不具备取得商品房预售许可证的条件等事实）的例外情形除外。上述分别不同情形进行证明责任分配虽有 ...
//www.110.com/ziliao/article-176922.html -了解详情
部分应当视为要约！a.违法宣传：开发商在没有取得商品房销（预）售许可证的情况下，不得发布房地产广告信息，但是开发商违规操作，在没有取得甚至是不可能取得上述 ，在这种情况下签订的合同是无效的。但是在起诉之前，开发商办理了预售许可证的，应当认定合同有效。另一种情况是现房销售没有销售许可证，此种情况下，买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-59593.html -了解详情
和法定手续两个方面从严，即如果转让方不具备足额的投资条件，或者在起诉前尚未办理房地产转让前的法定手续，应当认定合同无效。 4.适用《合同法》第 了土地使用权证书（含临时使用证），或者建设行政主管部门核发了建筑工程施工许可证，房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定合同有效。 18.合作建房合同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-467459.html -了解详情
领取土地使用证、建设工程规划许可证；第二，预售人办理预售登记，领取预售许可证；第三，预售人同预购人签订商品房预售合同；第四，预售合同登记备案；第五 和竣工交付日期；(四)取得商品房预售许可证。依据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业在具备前三个条件的情况下，向市、 ...
//www.110.com/ziliao/article-478783.html -了解详情
中的华海开发公司在未取得商品房预售许可证的情况下与原告张某签订了《认购房屋协议书》，该合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定， 在现实生活当中，还存在着因开发公司土地使用手续不合法，导致买受人根本无法办理的情况，购买人一定要提高警惕。 一房二卖型。商品房买卖合同签订后，房地产开发 ...
//www.110.com/ziliao/article-274975.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·办理房地产预售许可证的条...
- ·建设工程规划许可证管理规...
- ·民事案件律师会见笔录
- ·中华人民共和国行政管理办...
- ·经济适用住房条件
- ·行政复议案件授权委托书
- ·行政处罚简易程序
- ·公安行政处罚审批表
- ·举例说明仲裁程序是如何进...
- ·合伙企业管理章程
相关搜索