有些客户在咨询如何离婚的同时,常常也非常关心离婚时共有财产分割的问题,特别是动迁安置房和安置补偿款的分配。实际上,虽然婚后的动迁安置房和补偿款一般属于夫妻共同 ,将来被他人提出异议,经法院生效判决或调解重新分配的,也一样会影响到离婚协议的效力,有关此方面的约定与法院判决不一致的,有可能被撤销或变更。...
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酿成极端事件的原因。1、在动拆迁主体上,既有动迁指挥部,又有动迁公司,使动迁的性质趋于模糊。在很多地方动迁时,既成立了由政府主要领导担任总指挥、各职能部门 已上涨一倍多的情况下,拆迁补偿价与市场价格相去甚远。居民拿到安置款往往买不起房,房屋安置则是远离城区,居民因丧失了在城市的交通、就学、就业的种种 ...
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获得安置补偿款是否属于夫妻共同财产?离婚如何分割?婚后拆迁分的房又怎么分?诸如此类的一系列问题需要解决。 律师观点: 公租房是属于夫妻共同财产还是一方个人财产 拆迁安置材料中也未有反映原告被列为被安置人之一。原告主张因双方系夫妻关系,动迁时是以原、被告整个家庭享受动迁利益,但未能提供相关证据证实,法院 ...
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之间的差异而导致安置补偿标准不统一而引发的一系列问题方面,X区有着丰富的可资借鉴的有益经验。在调研中发现,该区有许多好的做法,在如何有效地解决 较大,具体说来,在国有土地方面,都是严格按照法律法规以及相关政策规定征用土地取得土地使用权,征地以后造房动迁,因此整体来说比较顺利;在集体土地征用后的动迁方面 ...
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回迁房与安置房能够清楚自己的房屋是何性质?如何办理产权证?商品房与回迁房和安置房又有何区分?弄清楚三者区别能够在购买时合理选择,如有房屋交易也可为其做好准备工作。一、(一)回迁房和定向安置房1、回迁房是指动迁后,把你安置回到原来地方盖的新房子居住;而安置房则是离开原来动迁的 ...
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费用 除了房、地的补偿,征收时还有其他补偿和奖励费用,即对拆迁安置人口在搬出老房的补助,补偿对象是实际居住人,主要有搬家补助费、设备移装费、 人一定金额的额外补偿。 对于这类基于特定身份取得的补偿利益,参照2011年《动迁新政后动迁安置补偿款分割纠纷研讨会综述》第七条关于各类补贴、奖励款分割意见处理, ...
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住房但居住困难的人。 他处有房但居住困难是指在他处房屋内人均居住面积不足7平方米的情况,规定于《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》第12条: 考虑各种因素,即使不满足户籍、居住、他处无房的条件,也有可能被认定为同住人。因此,建议动迁时发生共有纠纷时,咨询专业的律师处理。 (三)不能 ...
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也包括征拆迁房屋的农户。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照 补偿安置待遇啦。但如果处罚决定有附加条件,那么仍需按照附加条件执行,是享有货币补偿待遇还是安置待遇就要看附加条件是如何规定的了。 (二)不能确定房屋 ...
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的归属。所以即使购买的房屋上还有上家的户口,也不影响房屋征收补偿款的归属。但被征收人在购买安置房时涉及到户口问题。被征收人能申请购买几套安置房,跟 动迁走。如果卖家愿意主动迁,我还找你们干嘛?这时候你就后悔了,当初买房子的时候,这个问题没有处理好,导致现在这么麻烦。 三、如何解决户口难题 一旦出现户口 ...
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由于没有具体写明补偿标准,缺少可操作性;收回年限未满的建设用地使用权,那剩余的年限如何补偿没有考虑进去,显然不补偿是侵犯了被征收人的合法权益的 实践中,区分 之一,使安置补偿价格更趋合理,更具说服力和可接受性;在评估确定后应考虑市场实际变化因素,与当地房屋价格指数挂勾,随之上下浮动,以解决动迁滞后形成 ...
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