，这又不得不再引入一个相关概念“安置补偿方式”，在我国针对征地拆迁安置补偿有两种方式供广大被征地拆迁户选择——1、货币补偿方式;2、产权调换方式。因为本文 理解：附表：1、北京市契税管理规定：第七条 (二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋 ...
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机构签订评估委托合同。征收评估、鉴定费用由委托人承担。实地评估估价师对被征收房屋进行实地查勘，根据评估对象和当地房地产市场状况，选用一种或多种方法进行 。2009年，北京市住建委下发《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》明确，拆迁实行货币补偿的，补偿价格由房地产价格评估机构根据被 ...
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明确的规定。新法需要加大对失 地农民的保护，在货币补偿的同时，还要采取社会保障、就业安置等方式进行安置补偿，解决农民的后顾之忧。杨在明说。孙继业则 物价涨情等多方面因素，以市场价值为依据实行补偿。对于房屋拆迁，应参照同一区位的 市场价格确定补偿标准。集体土地的补偿应该参照机会成本而不能以农业产值的倍数 ...
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标准的部分，可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。每户宅基地面积的控制标准，按照区、县人民政府根据《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第六条 ，按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。二、农村房屋拆迁的流程（一）一般规定。补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证 ...
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2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。 国务院法制办公室关于公布《国有土地上房屋征收与补偿条例 （第二次公开征求意见稿）》公开 系统》，对第二次公开征求意见稿提出意见。 （二）通过信函方式将意见寄至：北京市1750信箱（邮政编码：100017），并请在信封上注明“国有土地上 ...
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安置对象，不具备获得土地确权的资格，其在共和村所购房屋既不能获得土地确权，又不能得到拆迁安置补偿。杨延虎等人明知王月芳不符合拆迁安置 ，其在签字时备注一栏中没有“此车右侧有钣喷修复，按约定价格销售”字样。 裁判结果 北京市朝阳区人民法院于2007年10月作出（2007）朝民初字第18230号民事判决： ...
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安置对象，不具备获得土地确权的资格，其在共和村所购房屋既不能获得土地确权，又不能得到拆迁安置补偿。杨延虎等人明知王月芳不符合拆迁安置条件 ，其在签字时备注一栏中没有此车右侧有钣喷修复，按约定价格销售字样。 裁判结果： 北京市朝阳区人民法院于2007年10月作出（2007）朝民初字第18230号民事判决 ...
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，村民因政府公共设施建设项目被拆迁，开发商以商品房价格安置回迁房，村民认为公共设施拆迁项目依照规定要留有免交土地出让金的拆迁安置用地，因此申请政府有关部门公开 不同意公开而不予公开的诉讼主张。根据《条例》，征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况属于应当重点公开的信息，其立法的目的 ...
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从而确定拆迁户的安置补偿数额，这是评估报告的作用，当然也应该是评估报告的唯一、合法作用。以北京为例，拆迁中房屋评估的评估依据是《北京市房屋拆迁评估规则 裁决及强拆的辅路石，也就是说，对房屋进行评估不是确定补偿价格的需要，而是拆迁人申请强拆房屋的需要。拆迁中的房屋评估适用的主要法律规定是建设部2003年 ...
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拆迁律师咨询，他的问题是这样的：“今年的农村政策，房屋拆迁补偿安置实施细则，是当地政府说了算还是按照国家标准规定?”像这样的问题，可以说是大多数被拆迁户共同的 征收人的居住条件。”在地方层面，例如《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条第一款规定：“拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁 ...
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