的义务。实际上,不仅业主及其受让人（包括概括继受人和特定继承人） 受规约的拘束,物业服务企业也受其拘束。此为规约与普通的债权契约又一本质区别。 。在 司法实践中,人民法院往往确认业主委员会的诉讼地位。例如，《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行） 第1 条就规定:业主委员会于下列情形 ...
//www.110.com/ziliao/article-186030.html -了解详情
上述要求造成业主权益受损的，就应被列为过错。 如2007年发生在北京市方庄小区的案例，该小区的物业公司为防止居民践踏绿地，设置了钢筋护栏，但是由于栏杆顶部的 向其提出赔偿的权利，但是我国对业主的范围界定还存在不合理之处，《物业管理条例》中明确规定，房屋的所有权人为业主，显然这具有一定的局限性，因为当前 ...
//www.110.com/ziliao/article-931047.html -了解详情
基于更高价值位阶利益的考虑，则限制的理由可谓足够充分且正当：如基于物业管理区域内的公共利益而对少数业主权利进行适当限制是合理的，则此时少数 我国侵权法上作为义务的扩张，载《法学》2008年第2期。 [15]参见北京市第一中级人民法院[2006]一中民终字第10996号民事判决书。 [16]张新宝、唐青 ...
//www.110.com/ziliao/article-230722.html -了解详情
缴费率甚至只有68.57%。（中国物业管理协会秘书处.全国物业管理生存状况调查报告【{R}.2008－05－09{2010－01－03}，http：//220.194.44.52/？action－viewnews－itemid－999.】据北京市居住小区管理办公室2004年对北京市28个商品房小区 ...
//www.110.com/ziliao/article-202124.html -了解详情
缴费率甚至只有68.57%。（中国物业管理协会秘书处.全国物业管理生存状况调查报告[R］.2008－05－09[2010－01－03］，http：//220.194.44.52/？action－viewnews－itemid－999.）据北京市居住小区管理办公室2004年对北京市28个商品房小区的 ...
//www.110.com/ziliao/article-199463.html -了解详情
行使抗辩权，但不得滥用这项权利。因此，在司法实践中，判断业主拒交物业费是否基于正当理由，主要通过审查业主的拒交行为是否基于诚实信用原则而 物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。3.《北京市高级人民法院关于印发北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)的通知》22、有下列情形之一的，业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-764674.html -了解详情
行使抗辩权，但不得滥用这项权利。因此，在司法实践中，判断业主拒交物业费是否基于正当理由，主要通过审查业主的拒交行为是否基于诚实信用原则而 服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 3.《北京市高级人民法院关于印发北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)的通知》 22、有下列情形之一的，业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-655120.html -了解详情
交。对此，业主仅须按双方约定的标准及物价部门核定标准交付费用，对物业服务企业收费不合理部分，不予支持。同时，建议政府价格监管机关对该企业 服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 3.《北京市高级人民法院关于印发北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)的通知》 22、有下列情形之一的，业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-611575.html -了解详情
业主负连带交纳责任。 （五）没有充分发挥业主委员会的作用 业 主委员会作为业主自我管理、维护权利的机构，在化解矛盾纠纷，提供法律帮助方面发挥着巨大的作用， 一）重视对业主权益的保护 《解 释》第8条和第10条规定的内容对应了《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)》中第24条关于物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-188690.html -了解详情
公司状告业主私自搭建阳台”的案件似乎就属于此类案件。 案情简介 北京市石景山区某开发商指定的前期物业管理企业状告某小区部分业主私自搭建阳台一案已被石景山区人民法院受理 、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。按照基本的民法原理，物权属于一种支配权，即对物的占有 ...
//www.110.com/ziliao/article-25165.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务