年12月30日将房屋钥匙交付给张某某，并在该房屋可以办理过户手续之日起61天内协助办理房屋过户手续。合同签订后，张某某、王某某向陈某支付了房款 办理房产过户手续有法律及事实依据。同时，合同中明确约定张某某、王某某应当于办理过户手续当日向陈某支付购房尾款8万元，现安宁市民政局作为陈某遗产管理人有权要求二 ...
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次与李女士联系、协商，无果后决定“走法律程序”。他要求法院判令被告协助办理过户手续、支付违约金1万元及承担“国五条”北京细则实施导致增加的个人所得税等 避税的目的。【解读】法官指出，借用公司名义售房，当事人首先需要将自己的房屋过户到公司名下，转让时要按15%的税率缴纳企业所得税，避税效果并不明显。此外 ...
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。但是，卖方既然同意买方向银行贷款，就应当根据诚实信用原则和交易习惯，负有协助买方贷款的义务。这种义务通常表现为卖方应当根据银行的要求提供比如房产证复印件、 支付16万元，买方以贷款方式支付第三笔房款102万元。双方确认在2009年9月7日前共同办理过户手续。买方应在2009年8月31日前备齐贷款资料 ...
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并登记在他人名下，借名人主张确认房屋归其所有或者依据双方之间的约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的，一般不予支持。 在北京市一中院审理的王某某与胡某某确认 如能证明双方借名买房合同合法有效，则判决依约履行合同，被借名人协助办理过户手续。 （二）名义购房人擅自处分房屋 实践中，名义买受人常会擅自处分该 ...
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1、《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》[法发（2004）5号] 第19条规定与第20条 轮候查封法院的查封效力自然失效。法院在处置查封财产过程中需要有关单位协助办理过户手续，在查封财产因查封法院拍卖全部处理的情况下，排列在后的轮 ...
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上述房屋及该房的房产证、土地使用证交给我，但其拒绝依照合同履行协助过户义务，现请求法院判令被告邵某协助办理过户手续。被告邵某辩称，我与丈夫全某关系素来不睦， 我丈夫全某已知道此事，明确表示不同意出售，为了顾全夫妻关系，我不同意将房屋过户给原告章某。另据有关法律规定，我丈夫既未在转让合同上签名，又未事后 ...
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上述房屋及该房的房产证、土地使用证交给我，但其拒绝依照合同履行协助过户义务，现请求法院判令被告邵某协助办理过户手续。被告邵某辩称，我与丈夫全某关系素来不睦， 我丈夫全某已知道此事，明确表示不同意出售，为了顾全夫妻关系，我不同意将房屋过户给原告章某。另据有关法律规定，我丈夫既未在转让合同上签名，又未事后 ...
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在网上或者中介公司挂牌出售标的房屋；（2）协商房产交易的合同条款；（3）协助办理交房手续等等。当然，对于这些行为需要录音等证据或者中介作证。3、已交房对于动迁房 证据证明其已通知黄某某，且双方均确认此期间系争房屋被司法查封，事实上无法办理过户手续，故孙某华之述法院不予采信；孙某静认为其不知情系争房屋被 ...
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承担的问题发生分歧，导致双方一直未办理过户手续，2008年12月12日，王某向北京市海淀区人民法院提起诉讼，请求判令：1、判令李某协助王某办理房屋 意思表示。 因此，笔者认为，本案中应以买卖合同的约定，由双方各自承担房屋过户所产生的税费。 二审判决： 最终，北京市第一中级人民法院作出终审判决：1、李某 ...
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申请办理贷款并获通过。2015年10月中旬，原告通知被告共同前往办理过户手续，被告却迟迟不协助原告过户。经原告多次催告后，被告却表示诉争房价已上涨近 本案诉讼费、保全费由被告承担。 被告庭中表示愿意支付一部分违约金给原告，但是不会配合过户，不愿意将诉争房屋再卖给原告。 律师意见 1．原、被告签订的房屋 ...
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