社会中最基础、最重要、最典型的交易方式。一物数卖导致多个合同效力待定，标的物权属不明，当事人之间易引发纠纷，不利于维护交易秩序，有必要予以规范严谨。一、数 人请求返还上述房产？所有物返还请求权的发生，系以无权占有为要件，前买受人受让房产的占有，系基于其与出卖人（即原所有人）间的买卖合同，对于出卖人而言 ...
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社会中最基础、最重要、最典型的交易方式。一物数卖导致多个合同效力待定，标的物权属不明，当事人之间易引发纠纷，不利于维护交易秩序，有必要予以规范严谨。一、数 人请求返还上述房产？所有物返还请求权的发生，系以无权占有为要件，前买受人受让房产的占有，系基于其与出卖人（即原所有人）间的买卖合同，对于出卖人而言 ...
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婚后购置一房产，以甲女名义办理了房产证。后，甲女未经乙男同意将房产卖给丙，并签订了买卖合同。乙男以甲女与丙的买卖合同侵害了其对房产的 的委托能被银行、国土部门普遍认可;二是防止当事人随便撤销委托。全权委托公证也常常出现纠纷，如当事人对全权委托内容的争议、委托能否被撤销、受托人利用全权委托公证侵吞购房款 ...
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【摘要】二手房买卖过程中出现多种纠纷，其中比较特殊的一种是买受人以表见代理人的身份从事一房二卖行为，本文章通过案例分析的来透析背后衍生 具体是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。其一般归属于房地产交易三级市场。二手房交易的对象包括商品房、允许上市交易的二手公房 ...
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市场进行交易的动机各不相同，有的人想卖小房换大房，有的人想低价买高价卖，有的人则是由于出现法律纠纷或陷入债务危机，还有的人是由于婚姻 地方去投诉，制定切实可行的惩罚措施，这样也可以对买卖双方起到震慑作用，从而降低房产经纪方的交易风险。（二）微观层面 1.明确如实告知义务 房地产中介服务行业是信息密集型 ...
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我国的住房不但向私有房发展，同时也向商品化发展，一房二卖就变得日益突出起来。而在商品房的房产交易中，作为卖方的房地产开发商与普通的购房者相比较，其优势 债权，但不能并存两个物权，这才会引起房屋所有权的归属纠纷。 第三，商品房的第二次买卖是在先买人签订买卖合同之后，办理过户登记手续之前发生的，如果先买人 ...
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理论无法解释或解释不合理的案件，比如对出卖他人之物（和私卖共有物）的合同中如何保护善意买受人的问题，这时他们只能突破现有的法律和理论框架，这就 条。[11]这些批复有：1988年10月24日最高人民法院关于于金明与赵文运房产纠纷一案德批复，1990年10月26日关于共有人之一私自与外籍华人违反法律进行 ...
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用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。网签作为行政机关行使管理的一种管理手段而存在，在物权法上并无法律效力可言。房产买受人不理性的赋予了“网签”许多人造光环，导致在实践中因误解网签的法律性质而引发诸多法律纠纷。一、房产买卖合同没有网 ...
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迅猛,但房地产的立法不甚健全,房地产市场机制也有不合理之处,导致一房二卖成为社会投诉热点和关注焦点。虽然2003年最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖 房产证记载为准,因此第一份合同中的买受人都因未进行房产登记而遭受了利益损失。参考最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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但房地产的立法不甚健全，房地产市场机制也有不合理之处，导致“一房二卖”成为社会投诉热点和关注焦点。虽然2003年最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同 记载为准，因此第一份合同中的买受人都因未进行房产登记而遭受了利益损失。参考最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八 ...
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