征用补偿费用分配纠纷，即被征用承包地的农民与农村集体经济组织就其取得的土地补偿费用的金额发生的纠纷。包括承包地被依法征收的承包方请求发包方给付已经收到 违约引发的纠纷。包括在承包合同履行过程中，承包人拖欠承包费和承包人随意变更土地使用方式等。其中前者占此类纠纷的绝大多数，承包人有的是因为对发包方在履行 ...
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所有权人； （4）审查拟储备土地的座落、四至范围、土地面积、土地用途、土地使用期限（若有）等，是否与该土地房地产权利登记情况一致；拟储备 通常可通过股权转让方式并购境内房地产企业或者外商投资房地产企业”。对于外商采取在境外变更境内房地产企业实际控制人的间接方式，以规避中国境内外商投资房地产审批的，中国 ...
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的用途，成为我国城镇国有土地使用实践中常见的法律现象，同时也是法律适用中 比较混乱的一个问题。准确理解现行法律关于出让土地用途变更的具体规定，对于完善城镇 。这一法定分类，是依据用地的性质和盈利性水平确定的，每一类土 地用途的盈利水平基本相同。正是基于这样的立法精神和类型化依据，我国城市房地产管理法才 ...
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的用途，成为我国城镇国有土地使用实践中常见的法律现象，同时也是法律适用 中比较混乱的一个问题。准确理解现行法律关于出让土地用途变更的具体规定，对于完善城镇 。这一法定分类，是依据用地的性质和盈利性水平确定的，每一类土 地用途的盈利水平基本相同。正是基于这样的立法精神和类型化依据，我国城市房地产管理法才 ...
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土地使用权证来实现，按照规定，政府只能在使用人足额支付土地出让金后才能颁发土地使用权证，所以只要土地使用人持有有效的土地使用权证，第三人就有理由相信持证 出的代价及其享有权利的年限也因之互有分别，所以说，土地用途的改变实际上是出让合同的重大变更。《房地产管理法》第４３条规定，以出让方式取得土地使用权 ...
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( 1）公开、公平、公正； ( 2）诚实信用。 4.3 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权范围 ( l）供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争 申请改变用途等土地使用条件，经出让方和规划管理部门同意，原土地使用权人可以与市、县国土资源管理部门签订《国有土地使用权出让合同变更协议》或重新 ...
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土地使用权的核心内容。同时发包方不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权。当前，有的乡村干部不注意尊重农民的生产经营自主权，习惯用计划经济的思想和 合同生效后，发包方应依合同约定的时间或条件将标的物交付给承包方经营使用，否则，即构成违约。如发包方逾期交付、拒绝交付等行为给承包方造成损失 ...
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土地闲置所造成的损失。根据土地使用权交易的常识，应退还的出让金数额应大于应支付的赔偿金数额，即土地使用者失去土地使用权且支付违约赔偿金之后，应可得到一定 的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 [16]所谓土地发展权，就是土地变更为不同性质使用之权，如由农地变更为城市建设用地，或 ...
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不得平分到户，也不得列为集体经济债务清欠资金。安置补助费，按被征地原用途补偿，标准为该耕地被征用前三年平均年产值的4~6倍，最高不得 ：“承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分‘口粮田’和‘责任田’等为由收回承包地搞招标承包，不得将 ...
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成立，最终要以土地权属登记为生效要件。第二种意见认为该类争议属于行政诉讼，以追缴土地出让金为标的的案件应由行政审判庭审理并按照行政法律法规作出实体判决。第三 处理方式，对于尚未进行开发的国有土地适用。二是依法办理改变土地用途和土地使用条件批准手续后，由受让人按照批准变更时新旧土地使用条件下该宗地的土地 ...
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