明显降低或有灭失、明显降低之虞时，抵押权人可采取何种措施保全自己的利益？一般认为，以下措施可以采用：1、要求停止侵害如《德国民法典》第1133条和1134条 人可对该第三人行使损害赔偿请求权，对于此项请求权，抵押权人可以在其上成立债权质权。同时，在抵押人疏于行使此项权利时，抵押权人可对抵押人进行催告， ...
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到两块合计200多亩的土地，土地评估价5个亿。 小王总与该法律顾问没有签订法律服务合同。 幻灯片5 背景：算命先生观香说，小王总缸多盖少。其朋友圈 照旧登记在司机名下，没有股份代持协议。也没有股份买卖协议。 小王总间接持有楼房以后，在随后融资过程中，又以股份买卖过户方式质押出去了。 小王总不坐牢，发小 ...
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目前司法实践中存在的问题进行评析，并在此基础上对开发商在商品房道路交通噪声污染案件中是否应当承担民事责任、承担何种民事责任的问题提出自己的看法和建议。为了 室内允许噪声级作为衡量商品房质量的一项强制性标准，无异于将建盖在交通干线两侧的商品房全盘否定。这对于人口众多、土地资源匮乏的我国来说，无疑是不可能 ...
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状况，则是每一个购房人在购房前必须要做的事情。购房前对所购房屋的产权有清楚的认知，不但可以避免受到坑害，而且购 房后自己的利益也可以 ，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是为查验交易双方当事人 ...
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无非是希望父母能陪在自己的身边，能够享受从最亲的人那里得的爱，“你们（指父母）每次离开我都很伤心，这也是我自杀的原因……”。“爷爷，我可以亲你一下么？” 增权和他的妻子最终还将回到孙集这片土地，他觉得自己只是城市的过客，而他希望自己的儿子永远能走出乡村，真正进入城市，融入城市。张超身上承载的是这个家族 ...
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的政策规定认定所有权情况，另一种观点认为，应当按照1991年办理的土地使用权证或房屋所有权证认定所有权，不用管以前的问题。对此类问题如何分析？ 回答问题6的 在采用按揭贷款购房情形，银行也可以采用预告登记，保护自己的利益。商品房预售合同的买房人，在与银行订立的按揭贷款合同中，约定抵押条款（抵押合同） ...
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重大不利益，因为承租人可能并不需要两套住房。法律在此何为？回过头来看，债权效力的优先购买权则可以让承租人先在自己和房屋所有人之间成立一个以同等条件为内容的 为延期支付的价金提供担保时，始得请求延期付款。 （2） 土地为先买权标的物的，只有在约定就土地上为延期付款设定抵押权，或者因抵充部分价金而承担在该 ...
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重大不利益，因为承租人可能并不需要两套住房。法律在此何为？回过头来看，债权效力的优先购买权则可以让承租人先在自己和房屋所有人之间成立一个以同等条件为内容的 为延期支付的价金提供担保时，始得请求延期付款。 （2） 土地为先买权标的物的，只有在约定就土地上为延期付款设定抵押权，或者因抵充部分价金而承担在该 ...
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初现端倪 温州人炒作房地产由来已久，早在上个世纪80年代末90年代初，温州人几乎挨家挨户盖起了新楼房，当时盖新楼房主要是满足自己居住。而到了90年代中后期 成真，那么，温商已经可以从徽商这面历史镜子中隐约看到自己的“500年后”甚至“50年后”了，温州民间资本的大变局似乎可以还未盖棺就能定论了。 其二 ...
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相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍、赔偿损失。 103．相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窑 集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明；土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。 土地权利证书由国务院国土资源行政主管部门 ...
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