证约定金的性质。因为定金合同是为保证主合同履行而设立担保的从合同，从合同是以主合同的存在为前提的，定金合同又是实践合同，交付定金和收受定金的事实足以证明 ，是对违约的一种制裁和补偿手段，但它也是合同担保的一种形式，外国的许多立法明确规定违约金为合同的担保方式，我国法虽未规定，也不能否认违约金有担保合同 ...
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希望对读者正确认识和区分三者有所帮助。 一、合同保全与合同担保的区别 合同的保全，是指法律为防止债务人的财产不当减少而给债权人的债权带来危害，允许债权人对债务人或者第三人的行为行使撤销权或者代位权，以保护债权。 合同担保，是指以保证、质押、抵押、定金等形式，确保债权实现和债务人履行 ...
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约定定金条款 司法解释第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同， 定金返还买受人。 一般认为，购房定金属于立约定金，即为保证正式签订商品房买卖合同而交付的定金。但对于何时适用定金罚则？什么是不可归责于当事人双方 ...
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终止。（2）九江民航局对所谓违约不承担保证责任。原告、蓝天公司已就合同中的包销款结算期限作了变更，变更为合同终止时结算。原告无权向蓝天公司追偿违约金 因包销合同的无效而无效，九江民航局不承担合同约定的保证责任。但根据《担保法》第五条第二款的规定：“担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的， ...
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合同履行中的几项规则，合国履行中有诸多的规则，而每一规则都是合同履行的保证，论文主要阐述的是法定义务规则，在该规则中，阐述了五个方面的 一方出现违约时，另一方当事人应当根据诚实信用原则履行自己的义务；当一方拒绝履行自己的义务或者发生财产状况的恶化时另一方可以提出担保的要求，等等。这些都是合同履行的规则 ...
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货物不符合同情形通知卖方，他就丧失声称货物不符合同的权利，除非这一时限与合同规定的保证期限不符。 该条规定了买方在发现卖方交货不符情况后应在一定期间内 ，或是依仲裁条款及向仲裁庭申请出售卖方货物或要求卖方提供归还方已付货款的相应担保。在决定拒收货物之前，买方如果已经使用了货物，此时，买方依然可以对卖方 ...
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期届满之日起六个月。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁 合同中具有下列情形之一：①以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；②以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；③没有实际履行能力，以先 ...
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承担利率风险。另外，在利率可调整的贷款中，利率的调整应该按照贷款的剩余年份来执行，而不应该按照合同规定的贷款期限来执行。在我国却是按照住房 负有信义义务，它应当保证自身远离破产风险，使SPV一般不会遭受自愿的或强制性的破产，从而保障投资人免受破产的风险。 (3) 缺乏一般债权担保的规定。SPV向发起人 ...
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法定代表人身份证明和简历； （5）已经为其他债权人提供担保的合同、资料、证明或未提供担保的承诺性文件； （6）保证人为中外合营合作企业，应提供该公司（企业） 出质人、借款人和质权人名称、住址或营业场所； （2）被担保的贷款的种类、数额、期限、利率、贷款用途以及贷款合同号； （3）单位定期存单号码及所载 ...
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单位实行了企业化管理，自负盈亏；还有些事业单位按照有关规定既从事国家核拨经费的工作，又从事经营活动。因而，对事业单位法人可否充任保证人，不可一概而论。 保证人承担担保责任。同时，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第32条规定，保证合同约定的保证期间早于或等于主债务履行期限 ...
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