的强制性规定引入到合同效力的评价当中，进而实现国家对采矿权转让合同特定管制的效果。但是，适用上述法律规定的前提要件是此合同系属以劳务承包为名，实为变相转让采矿权 股权转让而非矿业权转让也是成立的。值得注意的是，此类案件的特殊问题在于是否构成规避法律的行为，即名为股权转让、实为矿业权转让，以形式上合法的 ...
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审判指导与参考》(第56辑)第124-127页25、房屋登记权利人出卖共有房屋不符合法律规定或者合同约定条件的合同效力问题出卖人与买受人签订房屋买卖 》(第61辑)第177-180页32、如何区分合作开发房地产合同中的清理条款与“名为合作实为借贷”合同合同约定，一方出地，另一方出资，设立房地产项目公司 ...
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2]于是租赁权的物权化现象出现。 《合同法》第 229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。另外，《物权法》第190条：订立抵押合同前抵押 方式吗？罗马法上让与破除租赁让人无限遐思。当然，这里并不是旧法的复辟，名为回归，实为超越。这是一个否定之否定的过程。 笔者认为，让与破除 ...
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的过错程度处理。 （六）关于合作开发房地产合同的性质认定问题 13.审判实践中对名为合作开发房地产实为其他性质的合同进行转性认定时，应当注意不拘泥于 的半数以上村民应理解为十八周岁以上村民的半数以上。 （三）关于合同效力问题 71.要准确把握民主议定程序与承包合同效力的认定。对于半数以上村民起诉主张 ...
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可以规避这种限制。 错误之二，对第一份合同的合同效力认定不清。 第一份名不副实的合同，在法律效力上是无效的。 如上分析，名为劳务承包合同而事实为专业 公司资质的情况下和叶县项目部签订了一份名为“土石方工程施工劳务承包合同”实为专业工程承包的无效合同，工程于2012年6月28日开始施工。其间，郭向陈虎、 ...
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共和国公司法》等有关法律、行政法规的规定处理。4.【11广东】当事人签订名为合作开发房地产实为土地使用权转让等其他性质的合同，一方当事人与承包人签订建设工程施工 不一致，又不能进行合理解释并提供材料证明的；（七）合同约定由施工总承包单位或专业承包单位负责采购或租赁的主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁 ...
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房屋的处分仅意思表示一致并达成协议，尚未发生物权变动的，此协议应为效力待定的合同；部分共有人与第三人处分共同共有房屋符合《物权法》第106条规定 土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是名为租赁，实为征收的违法行为，违反了我国土地管理法 ...
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房屋的处分仅意思表示一致并达成协议，尚未发生物权变动的，此协议应为效力待定的合同；部分共有人与第三人处分共同共有房屋符合《物权法》第106条规定 土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是名为租赁，实为征收的违法行为，违反了我国土地管理法 ...
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可以认为农用地使用权以登记为公示方法，未经登记，农用地使用权不生效力，也不设定。果若如此，农用地使用权与土地承包经营权之间功用相同，为何制度设计各异（因为土地承包经营权不 规则的存在，但并不足以在法政策上要将之上升为物权。承租人依租赁合同所取得的租赁权只能对抗租赁物的买受人，但用益物权人依用益物权设立 ...
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的工期。建设单位不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。 律师应提醒建设 的业务许可范围承包,否则合同无效。 5.3.4.1.2因无权代理与表见代理导致的纠纷 (一)建设单位的内部机构对外发包工程的合同效力。有两种情况 ： （ ...
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