商品房买卖合同登记备案 -法学论文搜索

商品房预售合同登记作为合同生效要件以及商品房预售款项规范管理的构想——如何降低商...

条第一款、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定：“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；商品房预售后有关合同的登记备案制度及产权登记等事项进行了详细地事后调整。在今年的4月28日，最高人民法院还出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...

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商品房预售合同登记作为合同生效要件以及商品房预售款项规范管理的构想——如何降低商

条第一款、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定：“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；商品房预售后有关合同的登记备案制度及产权登记等事项进行了详细地事后调整。在今年的4月28日，最高人民法院还出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...

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法院对商品房买卖合同纠纷常见问题处理

约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。6、商品房预售合同未按规定办理登记备案，就无效吗?当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记修复及修复费用怎么处理?因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖 ...

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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第七条（特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付 ...

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商品房买卖合同纠纷一审案件的特点及成因分析——以扬州市邗江区法院受理的该类案件为...

号扬州市诚隆房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案。该案是因诚隆房地产开发有限公司所售商品房为工业用地上的建房，无法办理商品房权属备案登记，因此导致的纠纷。魏伟诉讼扬州树宏房地产开发有限公司补偿其实际交付的楼梯间铁杆扶手与合同约定的不锈钢扶手之间的差价，法院认定扬州树宏房地产开发有限公司支付魏伟扶手 ...

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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释