发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续；(4)商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名 判决书及复印件(诉讼离婚时)；4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时)；5、离婚证及复印件；6、房产证；7、身份证明 ...
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发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续；(4)商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名 判决书及复印件(诉讼离婚时)；4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时)；5、离婚证及复印件；6、房产证；7、身份证明 ...
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由成都吴锦熤律师整理发布，如有法律问题可电话咨询↑↑如今房地产开发商在取得商品房预售资格之后就会开盘发售，但毕竟此时房屋尚未修建好，购房者此时购买的都 确是房子不相要而原价转让，您也可以与开发商协商，办理商品房预售合同终止手续，到房地产交易中心注销预售合同备案登记，并且还应当与贷款银行办理终止贷款合同 ...
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信息系统技术规范》的要求，以楼盘表为基础，整合商品房预售许可、预售合同登记备案、房屋交易、房屋登记、房屋测绘、房屋档案、房地产企业、统计、信息发布 或查封机关同意的书面文件，先办理抵押权、地役权、预告登记注销手续、解除查封手续，再办理所有权注销登记。 第三十三条 变更或转移房屋抵押权后，抵押权设立的 ...
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工商总局全国企业信用信息公示系统或其他系统核实该法人的真实性，未被吊销或注销营业执照；第二，法人作为拟制之人，无法像自然人一样自由表达其意思，只能通过 对消费者购房人的保护力度。因此，如合同标的物为商品房，合同签订前，应审查该商品房是否存在已在不动产登记部门备案的商品房买卖合同等来判断。 第五，普通 ...
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合同；示范文本；合同备案 【写作年份】2012年 【正文】 二手房并不是一个法律概念，是房地产产权交易二级市场的俗称。它是相对于开发商新建的商品房而言的，新建 按揭贷款没有还清，现在上海实践操作中不允许转按揭，只能先还清按揭贷款，注销抵押登记才能办理过户。最好让出卖人先还清按揭贷款，再卖房，这样是最 ...
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第1条本指引的定义及提示 1.1本指引所称“二手房”，是相对开发商开发销售的商品房而言，是指房地产产权交易市场中产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋，包括 人一房多售等非法行为的出现，应在合同中约定及时办理备案登记和产权转移登记。买卖双方还应约定，房地产买卖合同生效之日起的一定时间内，应当由出卖人 ...
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等重要内容。我国在《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中虽然规定了商品房预售合同备案制度，但这与科学的预告登记制度有天壤之别。在我国，商品房预售 某人登记一项权利的，应推定此人享有该项权利。（2）在土地登记簿中注销一项权利的，应推定该项权利不复存在。我国物权法对此虽无明文规定，但根据该法 ...
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等重要内容。我国在《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中虽然规定了商品房预售合同备案制度，但这与科学的预告登记制度有天壤之别。在我国，商品房预售 某人登记一项权利的，应推定此人享有该项权利。（2）在土地登记簿中注销一项权利的，应推定该项权利不复存在。我国物权法对此虽无明文规定，但根据该法 ...
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甲将房屋预售给乙，双方签订了商品房预售合同并备案，乙交付购房款。后遇房价上涨，甲又将房屋出售给丙，并办理房屋登记，乙方起诉至法院要求甲交付房屋并 起诉甲清算组要求确认房屋产权并要求后者协助办理房屋过户手续。纠纷发生时乙被工商登记部门注销，乙原法定代表人对房产权属没异议。甲与丙在法院主持下达成调解协议。 ...
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