地方相关规定执行，包括买受人所购商品房的产权证工本费、交易手续费、转移登记费及应由买受人承担的税费等，均由买受人负担，房屋公共维修基金按照国家相关部门同时期规定额度及标准执行。”2008年至2009年中，海成集团先后向王军收取税费2882元（已实缴纳税费2337元），收取天然气、 ...
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可交付状态的文件（如《住宅交付许可证》、物业维修基金缴纳证明），另一种是符合规范的房屋保修书、使用说明，这是为了保证购房者充分享有收房后使用利益。 应当 承担，应本着有约定从约定，无约定从法定的原则处理。商品房预售合同中约定了逾期交房的违约处理方式，则应按合同办理，在司法实践中只存在约定的违约金是否过 ...
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《房屋所有权证》（俗称大产权或大确权）为前提。购房人（或由银行代其）足额缴纳房款后，产权过户前，一旦开发商席卷资金潜逃，购房人取得房屋所有权的 表、商品房面积实测技术报告书等文件（第51 条）。 18 现实中，开发商往往要求向银行贷款的购房者“委托”自己代办房屋过户手续、代缴契税和归集公共维修基金，并 ...
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开发公司。同年11月4日，赵某向某房地产开发公司缴纳了上述三套房屋的配套费、维修基金、产权登记的契税等18.8万元。同年12月1日，某房地产开发公司 明显高于第二份合同，并实际占有使用该房屋，故应判决确认赵某与房地产公司签订的合同有效，而第二份合同无效。商品房买卖合同审理中涉及物权、债权以及二者交叉的 ...
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；或要求解除合同或由出卖人赔偿损失。二是买卖双方在商品房买卖合同中或预售合同中约定的公共维修基金、天然气初装费等由买受人承担，买受人交纳后， 以下几个方面: 1、劳动者要求确认劳动关系案件。以往很多用工单位并未和劳动者签订正式的劳动合同；工资的发放及各种费用缴纳也十分不规范。许多用工单位为了规避新的《 ...
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住房。房改房分为成本价、标准价（优惠价）等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。 4、限价商品房 限价商品住房俗称“两限房”，是指政府采取招标、拍卖、挂牌 、付款的期限及方式、共有人同意签字、住房户口迁移条款、维修基金之交割、违约的责任、争议的解决方式等内容一定写清楚。 4、二手房买卖贷款难和有抵押 ...
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大.修基金缴纳的约定、天然气初装费的缴纳、还有其他费用的缴纳、公共设施、配套设施的约定、办理房产证的期限的约定等等）①面积差异的处理。《商品房销售管理 在办理房屋产权证书、房产交易手续时，须查验房屋专项维修资金缴存票据。对于专项维修基金，开发商没有法定的代缴义务,如果合同中约定由开发商代缴，就要按约定 ...
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房”的规定要求退房。(二)不交物业费，开发商也应给钥匙。实践中，开发商将商品房的钥匙交给物业管理公司，而物业管理公司往往把购房人是否交纳物业管理费作为 物业公司可依据上述合约的条款，追究购房人的法律责任，而不能以此拒绝向购房人交付房屋钥匙。(三)开发商不应要求购房者接收房屋前缴纳维修基金。多数情况下， ...
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合同约定的最后一期租赁费、物业费缴纳期限届满之日起开始计算。 4、关于商品房按揭贷款的有关问题。商品房按揭贷款在现代商品房开发与买卖合同中日益普及，由此带来的问题 次赔偿的费用。第二种观点认为，《社会保险法》第四十二条仅规定工伤保险基金可就工伤医疗费用追偿，则直接费用为医疗费。第三种观点认为，直接费用 ...
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合同约定的最后一期租赁费、物业费缴纳期限届满之日起开始计算。 4、关于商品房按揭贷款的有关问题。商品房按揭贷款在现代商品房开发与买卖合同中日益普及，由此带来的问题 次赔偿的费用。第二种观点认为，《社会保险法》第四十二条仅规定工伤保险基金可就工伤医疗费用追偿，则直接费用为医疗费。第三种观点认为，直接费用 ...
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