商品房资金监管账户 -法学论文搜索

2019年全国法院民商事审判工作会议纪要

公司固有财产的诉讼保全】除信托公司作为被告外，原告申请对信托公司固有资金账户的资金采取保全措施的，人民法院不应准许。信托公司作为被告，确有必要对执行人或者按照人民法院的要求交付执行的，可以理解为符合该规定的精神。126.【商品房消费者的权利与抵押权的关系】根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权 ...

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全国法院民商事审判工作会议纪要

公司固有财产的诉讼保全】除信托公司作为被告外，原告申请对信托公司固有资金账户的资金采取保全措施的，人民法院不应准许。信托公司作为被告，确有必要执行人或者按照人民法院的要求交付执行的，可以理解为符合该规定的精神。 126.【商品房消费者的权利与抵押权的关系】根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权 ...

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律师担保业务操作指南

预购商品房抵押贷款的，购房人应提交生效的《预购房屋合同》。登记机关在预购商品房抵押合同上记载或以其他方式记载抵押事项。第3.3.8条在建工程的抵押与登记账户，并由质权人监管收费情况；（2）收取的车辆通行费必须存入车辆通行费收费专用账户，该账户是唯一的，是该路段全部收费资金的汇总账户；（3） ...

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融资开发型的房地产众筹的法律定位

预售, 应当符合下列条件: (一) 已交付全部土地使用权出让金, 取得土地使用权证书; (二) 持有建设工程规划许可证; (三) 按提供预售的商品房计算, 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上, 并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四) 向县级以上人民政府房产管理 ...

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律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

登记或者登记变更；（3）境外机构和个人在境内银行开立的外商专用外汇账户内的资金，不得用于房地产开发和经营；（4）在2007年6月1日企业应按照《城市房地产管理法》的规定，依法在取得国有土地使用权的土地上进行商品房开发建设。国家禁止以“现代农业园区”或者“设施农业”为名，利用集体建设用地变相从事 ...

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对物权法草案（第五次审议稿）的修改意见

股份有限公司发行公司债，可以设定浮动抵押。这是因为对股份有限公司的财产状况有严格的监管制度，其运营状况通常也较稳定，股份有限公司设定浮动抵押对债权人的风险较小。而无一利！十一、建议恢复第二次审议稿关于让与担保的规定。我国商品房按揭贷款中所谓按揭和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋 ...

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论典当融资的法律规范

监管部门允许典当行可以和银行一样办理房地产典当他项权利证，允许典当行能随时查询商品房销售登记档案和记录，允许将房地产典当的他项权利证作为贷款担保向银行融资是指借款人以本人上市流通的股票证券、基金或资金账户中的存款作为典当物，接受典当公司特约证券营业部的监管，向典当公司申请贷款，用于股市或者其他方面的 ...

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论典当融资的法律规范

监管部门允许典当行可以和银行一样办理房地产典当他项权利证，允许典当行能随时查询商品房销售登记档案和记录，允许将房地产典当的他项权利证作为贷款担保向银行融资是指借款人以本人上市流通的股票证券、基金或资金账户中的存款作为典当物，接受典当公司特约证券营业部的监管，向典当公司申请贷款，用于股市或者其他方面的 ...

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试论住宅专项维修基金制度的改革

深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，这份房改纲领的“23号文件”揭开商品房市场迅速发展的序幕。以此为背景，同在1998年12月，建设部和住房部联合 .1亿，使用5.38亿，使用率1.55%。截至2012年10月，广州市缴存资金约81亿、使用8千万，使用率0.99%。截至2012年1月，天津市缴存 ...

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公共维修基金法律问题探析

和放款捆绑，例如，已经收取的维修基金大多存在开发商或者物业公司的账户上，给开发商或物业公司挪用资金提供了方便。为开发商提供可乘之机，以房价为基数来计付基金方式；（三）、规范维修基金缴纳主体和缴纳标准，避免部分业主养护整栋商品房的不公平现象。例如，可以采取由房产开发商于办理房屋预售时先行垫付维修基金 ...

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