商品房预售合同时，开发商通常将不可抗力范围扩大，如把施工中遇到异常困难或者重大的事故都认定为不可抗力。按照我国的法律规定，不可抗力是指不能预见、不能 为砖混结构、擅自改动装修标准等。③预售商品房的质量风险的存在，不仅使消费者购房风险增大，也容易导致房屋交付后因质量问题买售双方纠纷增多，消费者的合法权益 ...
//www.110.com/ziliao/article-137336.html -了解详情
范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖 还是用这种不清楚的语句来表示吧，可叹到头来吃苦头的还是消费者。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。【 ...
//www.110.com/ziliao/article-371743.html -了解详情
？ 81.我单位新建的厂房出现了质量问题，该怎样索赔？ 82.发包方（业主）单方要求解除总承包合同，会造成分包方重大损失，分包方应该向哪一方 .该施工安全员的行为构成犯罪吗？ 十一、工程质量及工程质量鉴定问题 147.商品房地基和主体结构沉降质量问题 148.由于施工单位漏振导致砼出现蜂窝状，我作为 ...
//www.110.com/ziliao/article-318135.html -了解详情
，也不构成根本违约，完全可以通过修理、重做或赔偿损失来解决。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限 要求出卖人继续履行并支付逾期违约金的较多。 （二）逾期违约金的确定。 依照商品房买卖合同示范文本第九条约定的违约金数额或者违约金数额计算方法予以确定，如果没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-225180.html -了解详情
具体情况由法官自由裁量形成的个案差异，是法律允许的。 三、商品房质量问题如何索赔 （1）因房屋存在质量问题解除合同的条件。 《解释》第十二、第十三条规定： %、房屋间距等每单元配有电梯两部等。 3、该说明和允诺对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响。房屋间距、房屋邻街或邻江邻河，视线没有阻挡 ...
//www.110.com/ziliao/article-219075.html -了解详情
交付合同约定的商品房为由，要求开发商继续履行合同并支付违约金的诉讼请求缺乏依据，法院没有支持。面对此类问题，购房人应起诉要求开发商采取补救措施修复质量问题，并 摄像的方式取得视听资料，对于可能会影响房屋正常使用的重大质量问题，必要时可聘请有资质的工程质量鉴定机构进行鉴定，以作为在日后与开发商协商或诉讼 ...
//www.110.com/ziliao/article-213090.html -了解详情
内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖 不清楚的语句来表示吧，可叹到头来吃苦头的还是消费者。 条文：第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 释义 ...
//www.110.com/ziliao/article-189947.html -了解详情
，此条款于买卖双方意义非常重大，涉及到到房屋交付时间、交付条件和标准、开发商的除外责任以及后面办理房屋产权等一系列关键性问题，务请购房人充分注意！ 本条 附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因 ...
//www.110.com/ziliao/article-188152.html -了解详情
门窗裂缝，业主都会以此为由拒交管理费。 2.当装修出现质量问题时。如果发展商交付的是精装修的商品房，一旦出现壁纸脱落、地板走翘，石膏板开裂或 业主管理委员会每半年审核管理公司呈报的财务报表和资金使用概况，对物业区内的重大资金支出或维修事项予以审核，批准管理公司运用维修管理基金。由此可见业主管理委员会 ...
//www.110.com/ziliao/article-155651.html -了解详情
具体情况由法官自由裁量形成的个案差异，是法律允许的。 四、商品房质量问题如何索赔 （1）因房屋存在质量问题解除合同的条件。 《解释》第十二、第十三条规定： %、房屋间距等每单元配有电梯两部等。 3、该说明和允诺对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响。房屋间距、房屋邻街或邻江邻河，视线没有阻挡 ...
//www.110.com/ziliao/article-151379.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务