土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第10条规定：商品房预售，开发企业应当与预购方签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房 认为在确定统一的登记机构后，应强化登记机构的职责，并将登记信息采取网络化管理，将登记信息公开，在登记机构的监管之下，方便当事人查询，防止恶意开发商的 ...
//www.110.com/ziliao/article-181396.html -了解详情
开发商没有按照该规定 向买受人出示 和没有在 售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号，均应当认定为故意隐瞒行为。 第三、如果开发商既 导致不能实现合同目的。 附：相关知识： 第一、商品房预售 依据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售，是指房地产开发经营企业（开发商）将正在建设 ...
//www.110.com/ziliao/article-347682.html -了解详情
，我国继颁布了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《建设工程质量管理办法》和《中华人民共和国合同法》等法律、法规、规章后 制度若干理论问题研究》，2003年12月3日北大法律信息网。 胡黎明：《商品房买卖合同纠纷案件对消费者权益的保护》，2003年11月24日中国法院网。 ...
//www.110.com/ziliao/article-149385.html -了解详情
。《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》均规定预售人应当持商品房预售合同向县级以上主管部门办理登记备案手续，登记 认为应当建立不动产预告登记制度，将登记备案赋予预告登记的作用，让登记过的预售合同不同于一般债权具有排他效力。 预告登记，是为保全不动产的请求权而将 ...
//www.110.com/ziliao/article-146433.html -了解详情
人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”、《城市商品房预售管理办法》第十条“商品房预售，开发企业应当与承购人 、工程停工甚至房地产开发企业的老板携款潜逃或者房地产开发企业未按期将完工的商品房交付有关部门验收等问题，最大限度地保证工程款项不人为地流失，保证 ...
//www.110.com/ziliao/article-59602.html -了解详情
人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”、《城市商品房预售管理办法》第十条“商品房预售，开发企业应当与承购人 、工程停工甚至房地产开发企业的老板携款潜逃或者房地产开发企业未按期将完工的商品房交付有关部门验收等问题，最大限度地保证工程款项不人为地流失，保证 ...
//www.110.com/ziliao/article-17851.html -了解详情
登记备案。”之后的陆续出台了《城市商品房预售管理办法》《城市房地产开发经营管理条例》《商品房销售管理办法》等相关规定，商品房预售合同登记备案制度随着这些文件的出台 的就不发生物权效力。而预告登记则是不动产登记制度。甲公司签订的房屋预售合同，就需要按规定进行合同备案，但是，该备案只是对合同的本身进行备案 ...
//www.110.com/ziliao/article-214661.html -了解详情
（五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给 的当事人之中预购方处于弱势地位。为保护消费者权益、规范商品房预售环境，《城市商品房预售管理办法》对于预售商品房的条件做了强制性规定：（一）已交付全部 ...
//www.110.com/ziliao/article-146839.html -了解详情
。当前，绝大多数意见认为，认购书只有包括以下条款才能算是有效的：第一，约定特定商品房不得再向第三人出售；第二，按照认购书约定的主要条款签约购房合同；第三 ，而是基于双方平等自愿之上的诺成合同。预售人要求签订认购书这一程序，没有任何法律依据。有人以为《城市商品房预售管理办法》第二条和第十条之规定即是，但 ...
//www.110.com/ziliao/article-353805.html -了解详情
。 当前，绝大多数意见认为，认购书只有包括以下条款才能算是有效的：第一，约定特定商品房不得再向第三人出售；第二，按照认购书约定的主要条款签约购房合同；第 ，而是基于双方平等自愿之上的诺成合同。 预售人要求签订认购书这一程序，没有任何法律依据。有人以为《城市商品房预售管理办法》第二条和第十条之规定即是， ...
//www.110.com/ziliao/article-271580.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务