房屋租赁合同 甲方（出租人）： 身份证号： 住址： 联系方式： 邮箱： 乙方（承租人）： 身份证号： 住址： 联系方式： 邮箱： （如果其中一方为公司，这些信息改 暖等以及因主张权利产生的律师费、诉讼费、差旅费等）。 第十一条 合同生效及纠纷解决 一、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。 二、在本合同 ...
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在颇有影响的仲崇清诉金轩大邸公司案中，[18]双方之间商铺订购协议若被认定为房屋预售合同之本约，则将如被告（卖方）所愿，因未经预售批准而 也实现了生效和登记的切割（《城市房地产管理法》第54条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条）。但是有一类针对物权变动的 ...
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条而来，但是从台湾地区“最高法院”的判例来看，运用诚实信用、交易习惯等进行合同解释，因而实务上采用的也是折衷立场[6]. 我国《合同法》第125条规定， 当合同出现漏洞时，可以运用诚信解释对合同进行漏洞填补。 如下面房屋租赁合同纠纷，甲出租商铺给乙，在合同中约定：“甲方提供场地证明给乙方办理该楼装修及 ...
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非法利益，表现的诉讼类型可能是民间借贷合同纠纷、涉公司类合同纠纷、租赁合同纠纷、购销合同纠纷等普通民商事纠纷，而发起者为避免非法集资行为案发而被 或者地下钱庄进行非法集资；7、利用现代电子网络技术构造的“虚拟”产品，如“电子商铺”、“电子百货”投资委托经营、到期回购等方式进行非法集资；8、对物业、地产 ...
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非法利益，表现的诉讼类型可能是民间借贷合同纠纷、涉公司类合同纠纷、租赁合同纠纷、购销合同纠纷等普通民商事纠纷，而发起者为避免非法集资行为案发而被 或者地下钱庄进行非法集资;7、利用现代电子网络技术构造的“虚拟”产品，如“电子商铺”、“电子百货”投资委托经营、到期回购等方式进行非法集资;8、对物业、地产 ...
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建设工程规划许可证，2003年6月30日被告取得预售许可证。但被告在销售涉案商铺时未通知原告前来认购。2006年初原告至售楼处与被告交涉，要求被告按 〉第1—17页 [案 例] 湘财证券有限责任公司与云南志远房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案 最高人民法院经审理认为，《建筑法》第61条第2款规定 ...
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合理的救济途径。 一、审判实践中商铺转让费纠纷的类型 案例一：2008年3月17日，刘某与李某签订《房屋租赁合同》，约定由刘某承租李某 做法。” 转让费可以看作是这一领域或行业的交易习惯，当事人应该予以遵守。因此，商铺转让费的收取符合法律规定，具有合法性。 （二）合理性探讨 在社会主义市场经济的环境下 ...
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过程中的法律风险没有足够的关注；而传统的律师服务大多停留在一般的合同审查、诉讼这一层面上。对于律师为建筑施工企业提供非诉讼法律服务这一 工程律师事务所建筑工程买卖合同纠纷律师房屋纠纷律师房屋律师商铺租赁合同律师房屋租赁合同纠纷律师租赁合同纠纷律师成都租赁纠纷律师商铺租赁合同纠纷律师产权调查律师 应着重 ...
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与问题引入 【案例1】2009年5月5日，原告某地产公司与被告曾某签订商铺租赁合同， 约定原告在同等条件下有优先承租权，双方应在租约期满前一个月另行签订 另行签订续租协议， 但双方在租约期满前一个月并未签订续租协议，而是解除了房屋租赁合同，被告在此之后才将涉案房屋出租给他人, 鉴于原告已不是涉案房屋的 ...
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交付商铺的标准通常也是租期结束后承租人返还商铺的标准，对此也需提前加以考虑，主要在租赁合同中对交付的标准进行详细约定或者将交付条件作为附件加以列明。 是方便国家对房地产市场的宏观调控，在司法实践中，登记备案还具有证明租赁合同的效力的作用。虽然房屋租赁合同的登记备案规定作为一种管理性规范不影响租赁合同 ...
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